[摘要] 哈尔滨市教育局对外发布的《哈市教育局关于做好2014年义务教育学校招生工作的通知》，要求在公办校继续实行“小学划片按学区招生，初中对口入学”方式，让哈尔滨的家长们开始蠢蠢欲动，一门心思的想为孩子抢得打开优质教育之门的第一把“金钥匙”——学区房！
“苦谁不能苦孩子，难啥不能难教育”，这是中国无数学生家长的一句心里话，而哈尔滨市教育局对外发布的《哈市教育局关于做好2014年义务教育学校招生工作的通知》，要求在公办校继续实行“小学划片按学区招生，初中对口入学”方式，让哈尔滨的家长们开始蠢蠢欲动，一门心思的想为孩子抢得打开优质教育之门的把“金钥匙”——！近日，房天下记者深入走访哈尔滨各大售楼中心及二手房中介，探访哈尔滨现状。
老城区知名小学附近房源 价高、年老、小户型被看好
记者走访了解，老城区花园小学、继红小学、兆麟小学、经纬小学等知名小学周围并没有新建楼盘，所以均为二手房源。并且“90后”房子就算“年轻”的了，大多为上世纪八十年代的老房子，“房龄”已超过20年，居住环境比较破旧，但这些丝毫没有影响他们的“价值”。
记者抽取部分房天下二手房数据中心数据，其结果显示，花园小学的本月样本均价17585元/平方米, 部分房源价格已 过20000元/平方米；铁岭小学的本月样本均价16901元/平方米；兆麟小学的本月样本均价为13874元/平方米，比同类型、同品质的其他非校区普通住宅项目价格高出20%，甚至更多。而且，与普通居民住宅面积越大价格越贵的现状恰好相反，反倒越小越“金贵”。
老城区知名小学附近房源价格示意图
某房地产公司二手房经纪人表示，之所以面积越小价格越高，是因为很多家长买房的目的就是为了让子女再此落户入学，并不是为了居住。因此，他们并不看重居住的硬性需求，而是更看重房屋的整体价格、以及产权问题。
老牌名校的新区分校成周边新盘推荐卖点
相对于老城区知名小学周边高涨的价格，老牌名校于哈西及群力新设的分校周边新楼盘价格虽然不断攒高，但相比之下老城区的房价就要更“亲民”些，成为年轻置业者的瑰宝。
4月20日，记者跟随房天下看房团走访哈西线路时不难发现，成为花园小学及继红小学周边楼盘重点推荐的内容，而大部分看房网友也都是奔着而来。
据房天下数据中心统计，哈西周边花园小学及继红小学周边楼盘价格区间在7500元/平——9000元/平。与老城区小学周边的相比，这里的房源不仅年限新、环境好，最主要的是价格相对较低，在80后辣妈萌爸主导市场的今天，更容易让置业者所接受。
老牌名校新设分校周边楼盘价格示意图
某销售中心置业顾问赵女士跟记者表示，现在七成左右来哈西看房的置业者都是考虑到子女入学问题，尤其是《通知》下发之后，主城区坚挺的价格让置业者望而生畏，所以他们只能选择设有小学分校的新区。还有很多刚开始准备结婚的小夫妻防患于未然，在选房的时候从长远角度出发，也开始考虑了！
不难看出，无论是北京、上海这样的一线城市，还是哈尔滨这样的二线城市；无论楼市走向低迷还是回暖，都以高傲的姿态，神一般的存在。家长对于是如何看待的？专家对于又有怎样独到的见解呢？请继续关注房天下针对的深度报道。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
