今年的特点和去年的特点不一样。去年一、二线城市受到的影响很大，一线城市基本上成交量腰斩，成交量同比降低了40%，50%，甚至是60%的情况，这是普遍的感觉，一、二线城市基本是这样。但是去年全国的整个商品房的销售面积，其实是同比增长的，这个是国家统计局的数字。为什么呢？其实就是由于去年三、四线城市的表现很强烈。在座的哈尔滨的业界同仁应该能够感受到，去年哈尔滨应该说是不错的，去年其实对一、二线城市来讲，是调控为严厉，受到影响的一年。今年的情况正好有所相反。一、二线城市首先回暖，而且回暖的幅度很明显。北京基本上现在成交量同比都增长40%以上，价格也有所回调。近像北京、上海的某些楼盘，就出现了“日光盘”的情况……[详细]

市场的变化，催生营销的变化，我们要根据市场的情况对营销有一个策略和改变。与房地产行业相比，中国互联网这两年也发生了急剧的变化。目前中国网民的数量将近6亿，互联网普及率也接近40%，有4成的人口差不多是网民。举一个例子，可能5年前有一个项目叫立汇美罗湾，这个项目5年前跟房天下有非常好的合作，我们以前也做过统计，买立汇美罗湾房子的年轻群体比较多，那时候立汇美罗湾网友比例是的。和立汇美罗湾就是爱建新城，那是比较高端的项目，网友占的比例就相对比较低。今年像有一些经济适用房和高端的别墅，网友占业主的比例和前几年相比下降。得出一个结论，互联网已经是人们生活的必需品，也是网民获得房地产信息的的媒体……[详细]