哈尔滨12月10日-12月16日房地产市场各区销售分析
哈尔滨房天下 作者：王红袖 2007-12-17 11:03
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2007年12月10日-12月16日哈市房地产销售分析 从图表可看出，
哈尔滨香坊区的销售情况比较比较突出，7天有3天是销售，香坊和动力的合并，导致很多大盘的业绩都归到香坊区，像销售较好的立汇美罗湾等
楼盘，而且分布在香坊区的几个楼盘普遍价格较低，在年底买房热潮的冲击下，购房人群集中在中档收入阶层，香坊楼盘价格1800/㎡很是震撼，其它一般都在2700元每平到4000元每平之间，在楼市普遍暴涨的背景下，
房价的确很是诱人，楼盘的热销除了价格偏低以外，也和香坊区的日益建设完备和很大发展有较大关系，政府的大力开发，构建高丽一条街等政策也推动了香坊交通和商圈的发展，使在香坊投资房产有不错的前景，便捷的交通及较低的房价使香坊区楼盘成为房地产市场的销售黑马。
南岗和道里的楼盘销售比另外两个区的销售情况略好，南岗道里的楼盘一般售价较高，除却地理位置好，占了交通优势外，完备的小区设施，精装修公寓也提高了这两大区的市场销售均价，更在一定程度上使南岗道里这两个区的房价居高不下，哈市购房的消费群体中高收入的毕竟是少数，其它购房者在客观上购买能力也比较有限，冬季的房地产销售市场中待售楼盘不多，从而限制了这两大楼盘的销售。
道外和松北的销售数量在整个销售总数中占的比重较小，哈尔滨的交通状况也决定了市民大多选择交通便捷的楼盘，尽管开放商各出新招奇招来宣传楼盘，这两大区的销售成绩还是不那么尽如开发商意。选购松北和道外楼盘的多是有车一族，这样才不会被交通所累，相对于有车一族，松北和道外也是住宅选购的好去处，可以用同样的价格买到比较大的面积。道外的开发较少，比邻也没有较大规模的购物商场来带动房产的发展，其经济发展较弱限制了其楼盘的销售。
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