【摘要】2007年过后，给2008年的楼市带来了许多不安的因素，房价在你看涨，我看跌的边缘徘徊，2008年房价到底如何演绎？此时不论是地产商还是购房者，都在安静着等待时机，买房在观望、 卖房等市场。“板块”一词应运而生，蔓延至今，除官方命名的道里、南岗、道外区块等等外，随着城市不断向外围扩张，哈西、群力新区不断向市区靠近。新板块的纳入将对哈埠地产产生怎样的影响，作为购房人，唯有掌握海量的房源信息，捕捉市场动态，方能理性购房。
道里区情分析：通过近几年哈尔滨楼市行情获悉，道里区房价居各区之首，目前均价在4500元/㎡。其地段优势成就了诸多高端楼盘的成长，也拉动了整个区块的房价上涨。综合来看，道里区拥有成熟的商业圈子，丰富的城市资源，以中央大街---尚志大街为中心线，道里索菲亚教堂、中央大街、沿江绵长风景线给道里区蒙上了城市的底蕴，因此此处楼盘也是“皇帝女儿不愁嫁”，房子销售态势一直居高不下，那么道里区在08年将有哪些楼盘将要呈现呢，现主要以多层、高层住宅、小公寓三大类，为你展开，详看如下----
项目位置：兆麟街与森林街交口（兆麟公园旁）
开盘时间：预计在2008年5月开盘
楼层状况：1栋31层
位于兆麟公园旁的公园一品，属于独栋项目，在08年初开始动工，预计在年底进户，还未开盘，但价格已经初见端倪，预计在7600元/平方米，毫不逊色非毛坯公寓的价格。其优势也是凸显，出门就可以享受到兆麟公园的清幽、徒步就可以分享中央大街的商业腹地、尚志大街的便利交通近在掌握。可谓地段、环境优势双得利，在哈尔滨能拥有此景的楼盘实在不多见。
不足之处是公园一品是独栋楼，没有小区的社区配套，但小区旁公园环境、中央大街的魅力也给其增加了一抹亮色。
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