[摘要] 18日,国家统计局哈尔滨调查队通报了哈尔滨市2009年房地产运行情况,全年,哈市房地产平稳运行,房屋销售价格、房屋租赁价格和物业管理费同比分别上涨2.8%、3.7%和3.5%,其中,二手房价格涨幅最高,全年上涨5.9%,高于新建房4.6个百分点。
18日,国家统计局哈尔滨调查队通报了哈尔滨市2009年房地产运行情况,全年,哈市房地产平稳运行,房屋销售价格、房屋租赁价格和物业管理费同比分别上涨2.8%、3.7%和3.5%,其中,二手房价格涨幅,全年上涨5.9%,高于新建房4.6个百分点。
二手房价格涨幅
据介绍,2009年,哈市房屋销售价格同比上涨2.8%,全年各月房屋销售价格变动呈上半年小幅振荡、下半年逐月攀升的态势。其中,多层住宅价格全年波动幅度,全年同比上涨0.7%;高层住宅房屋销售价格全年同比上涨1.0%;高档公寓价格同比上涨2.5%。此外,2009年,哈市二手房价格涨幅,交易价格全年上涨5.9%,高于新建房4.6个百分点,并且全年各月涨幅连续高于新建房。
2009年,哈市房屋销售价格还呈现二级地段房屋销售价格涨势明显、小户型住宅价格持续上涨、商业用房销售价格涨幅突出的特点。专家分析,影响房屋销售价格变动主要有四个因素:外地居民来哈购房置业增加;房源需求量增加;购房保值增值的心态;开发成本加大。
土地交易价格低开高走
调查显示,2009年,哈市土地交易价格呈现低开高走的形势,同比下降1.6%。一季度土地交易价格同比下降14.3%、二季度下降14.2%、三季度为上涨4.7%、四季度上涨17.6%。专家分析,政策因素和市场变化是左右土地价格走势的主要因素。哈市土地交易价格自2005年起,连续15个季度呈上升态势。2009年以来,为进一步优化房地产业投资发展环境,政府采取放宽税费和土地出让金收缴的政策,并实施灵活的土地供应政策,尤其是加大松北区房地产开发力度。
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