[摘要] 随着房地产市场的发展，相关的广告设计公司、咨询公司、顾问公司、营销公司数量不断增多。我市地产服务类机构虽起步较晚，但近两年发展迅猛。
随着房地产市场的发展，相关的广告设计公司、咨询公司、顾问公司、营销公司数量不断增多。我市地产服务类机构虽起步较晚，但近两年发展迅猛。
业内人士介绍说，哈尔滨房地产市场发展相对落后国内北京、上海等一线市场，房地产服务类机构也相对起步较晚，前些年，市场基本只存在销售代理公司以及房地产广告公司，所提供的服务仅限于对房地产开发项目进行代理销售与广告推广。其中项目代理公司的工作非常简单，他们只是招聘人员，进行培训，有的要拿出项目推广方案，有的甚至只是执行开发商的方案，完成目标。对广告公司而言，就更简单了，他们只需要了解开发商的广告诉求即可。随着哈市房地产市场的快速发展，开发商与市场的需求也在发生变化，这就促使房地产服务类企业向更深层次转变。一位企划公司老总说：“开发商希望你能为其产品提供详尽的市场研究资料，在产品定位、销售策略方面有据可依；在政策变化、购房心理改变时可以灵活应对”。他说，开发商理念的转变，市场成熟度的提高等因素，是地产服务类企业发展的市场基础。近几年，哈尔滨地产服务类企业数量在增多，质量在提高，这些说明哈尔滨的地产市场已经步入成熟期。
房地产服务机构是市场细分下的产物，主要为开发商、物业持有者、物业购买者提供市场研究、顾问咨询、销售代理、广告推广、物业管理等方面服务。以其专业性、客观性为房地产市场交易各方提供决策依据、市场信息，促进成交。房地产服务类机构在国外已有超过一百年的历史，在房地产市场中扮演着重要的角色。近年来，房地产服务类机构对于房地产市场发展起到的作用已经越来越得到市场的重视，所提供服务的范围也越来越广阔，包括为地方政府提供城市规划建议、城市运营策略，为开发商与银行等金融机构提供投、融资评估、项目资产评估等。
“我们不再到北京、深圳去找策划公司了，哈尔滨当地的一些公司就能解决问题。”某开发公司老总如是说。他告诉记者，前几年，他们对公告创意、营销策划等方面的要求较高，因此常常要到一线城市寻求合作伙伴，不但费用高，沟通起来因地域、时间问题，也会有一些障碍。现在，哈尔滨的服务企业基本可以满足需求。对于哈尔滨服务类企业的专业水准的提高，一些工作人员说，这与公司自身发展有关，业余外地知名房地产服务机构的进入有关，竞争加剧使得“服务质量、服务水准”才是竞争的法宝。
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