[摘要] 一套使用面积30平方米的一室一厅要价50万元，按照使用面积计算价格为每平方米1.6万元，按照建筑面积计算价格为每平方米1.1万元。这些房子既看不到江景也不属于成熟社区，有的房龄高达“二三十岁”，只因为贴了一个“标签”——学区房，便出现了“疯涨”的势头。
一套使用面积30平方米的一室一厅要价50万元，按照使用面积计算价格为每平方米1.6万元，按照建筑面积计算价格为每平方米1.1万元。这些房子既看不到江景也不属于成熟社区，有的房龄高达“二三十岁”，只因为贴了一个“标签”——，便出现了“疯涨”的势头。
日前，记者从哈尔滨市有关部门了解到，长期以来二手房市场最热的就是，而“取消民办公助校，公办校不再招收择校生”政策出台后，成了“香饽饽”，房价直线上涨。与去年相比，的均价至少上涨了四成，与5年前比较，的房价翻了一番还多。
急 四处出击寻找
虽然距离小学生入学报名还有一段时间，但市民孙女士早已开始四处寻找南岗区某小学的。她去了4家中介公司，去学校周边的小区打听，身边的亲戚朋友也都发动起来帮忙，可一两个月过去了，房子还没有眉目。孙女士说，她每天看报纸最留意的就是有关的信息，眼看就要报名了，心里真急死了。
和孙女士一样，市民胡女士也遇到了同样的麻烦。本以为花几万块钱就可以择校，所以以前她并不怎么着急，可新政策出台后这条路被堵死了。胡女士说，她打听了一下，现在的房价高得离谱，随便一套20多平方米的房子就要三四十万元，花这么多的钱实在是太冤枉。“再等等，看看形势再说。”胡女士无奈地说。
与孙女士、胡女士不同，黄女士最近的心情则非常好。前年夏天，她提前下手买了一套，当时每平方米6000多元的价格虽然觉得有些贵了，但为了4岁的孩子将来能上名校，她还是下决心买了下来，回头看看，她觉得自己当初的决策非常英明，不仅不用为孩子上学的事情发愁，房价大幅上涨，远远超出了自己的想象。
涨 五年房价翻了一番多
记者近日从哈尔滨市几家二手房中介公司抄录了以下几条有关的信息：继红校：民益街、30平方米、一室一厅、8楼顶层、1990年房产、50万元；花园校：阿什河街、35平方米、一室半、62万元；铁岭校：辽阳街、24平方米、7楼、35万元；经纬校：经纬四道街、59平方米、71万元；兆麟校：23平方米、29万元；复华校：复华四道街、36平方米、43万元；大同校：71平方米、52万元；育英校：40平方米、38万元……
上述报价虽然会有一些“水分”，但仔细算一下，价格的确高得惊人。记者注意到，各中介公司都将有关的信息放在最显眼的位置，但每个中介公司房源都非常有限，想找到一套既适合一家人居住又便宜的实在是太难了。温氏房地产经纪公司苏经理告诉记者，从近几年的数据分析来看，以南岗区某小区为例，2007年，均价为5200元/建筑面积平方米，2008年为5500元/建筑面积平方米，去年的价格大约是6000元/建筑面积平方米，自从“取消民办公助校，公办校不再招收择校生”的政策发布后，的价格用飞快上涨来形容一点都不过分。今年的房价超过了1万元/建筑面积平方米，2006年，一套以每平方米近4000元的价格卖出已经很划算了，现在看简直是亏大了。
火 小房子卖出大价钱
“世纪振达”总经理华显卓介绍说，哈尔滨市的一些名校，如继红、铁岭、花园、师范附小、经纬、复华等都位于市中心地带，学校附近的住宅小区大都建成年份较早，一部分是上世纪七八十年代前后建成的，还有的是上世纪90年代初建成的，当时建筑格局现在来看已很落后，基本上都是“三小”格局，即小厅、小厨、小卫，厅也都是暗厅，不少还是一屋一厨。可房子虽差，但一点儿也不愁找不到买家。实际上，市场处于一种“价高房少”、“有价无房”的局面。华经理介绍说，近几年市场对的需求一直都很旺盛，只要是像样一些的，尤其是中小户型，成交的速度都非常快，而且价格持续走高，小房子卖出了让人咋舌的大价钱。
等 房主坚信还能
与着急买房的家长心情不同，房主们却显得不紧不慢。为了孩子上学，孙先生6年前买了南岗某小学的，当时使用面积50平方米的房子只花了不到30万元。虽然孩子现在小学已经快毕业了，但他并没打算马上将出手。孙先生说，原来买到手的就相当于花很少的钱买到了“原始股”，现在如果卖掉，的确可以赚上一大笔钱，可从现在形势看，是供不应求，未来还有上涨空间，他决定再等一等。嘉诚房地产公司李旭经理告诉记者，由于房源少，有的房主要价高得有些离谱，去年下半年每平方米还只有8000元的价格，转过年就卖到了1.1万元。据了解，有些房主死活不肯降价，他们认为反正很多人想买，不愁卖不掉。
愿 均衡优质教育资源
业内人士分析认为，房价之所以上涨这么快，主要是受“民办公助”校撤销的影响，据了解，“民办公助”校是在上世纪90年代初，优质教育资源短缺的情况下，“为满足学生的择校需求”应运而生。“民办公助”高昂的择校费曾引起了广泛关注，同时也引发了诸多争议。但对于想让孩子进名校的家长们来说，择校也给了他们方便简单的选择——花钱就能上名校，不用去买高价。如今，“取消民办公助校，公办校不再招收择校生”后，一些望子成龙、望女成凤的家长们，削尖了脑袋去买。
有关专家表示，优质的教育资源让家长们对名校趋之若鹜，庞大的需求推动了价格持续上涨。均衡优质教学资源，让每个孩子就近入学，享受到同等的优质教育，则是抑制价不断上涨的根本办法，这也是有关部门努力的方向。
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