[摘要] 在哈尔滨市“北跃”战略带动下，松北区基础设施建设日新月异，交通状况改善，适宜人居形象进一步提档升级，为松北楼市注入可持续发展的深厚潜力，松北区房产市场被看好，二手房交易活跃。
配套完善也在助推房产换手。据聚智同盟市场策划部经理张立介绍说，目前，新新怡园的入住率已经达到70%以上，这里不乏有30%的二手购房者。随着道路、学校、医院、商场等配套设施的推进，使得松北二手楼盘渐被看好。
小徐是某入驻企业的员工。毕业一年有余的他今年开始着手购房。两个月的时间里，他跑了哈尔滨多个楼盘，最后他在松北买了套100余平方米的二手房。在松北嘉诚房地产中介公司，记者了解到，该公司每天接单的买卖信息都在几十条，自松浦大桥通车后，每周成交数由过去的几套增至十几套。
房产增值 买卖活跃 二手房换手率高
由于“北跃”战略的带动，哈尔滨市住房保障和房产管理局松北区分局的业务量逐渐增加。该局提供的数据显示，在二手房交易方面，去年全年办理525件，成交额2.3亿元，面积达5.4万平方米。今年交易量急剧增加，仅1~9月末，就办理1470件，同比增加385%，成交额约3.7亿元，建筑面积约14万平方米。二手房交易热点地段为松北区哈尔滨商业大学、哈市政府周边地段。目前，松北区有约30个楼盘可进行产权登记及交易，这些楼盘均有较高的二手房换手率。
此外，商品房交易也很活跃。去年全年办理2772件，交易金额11亿元，建筑面积34万平方米。而今年1~9月末，办理商品房交易4377件，同比增长234%，交易金额18亿元，建筑面积46万平方米。
据介绍，松北房产市场尤其是二手房市场的活跃，是诸多因素综合作用的结果。二手房的卖方大部分是之前的投资性购房者，在前几年以每平方米两三千元左右买下了房子，现在房价几乎增长，觉着利润可观，因而选择出手。而买方则看到“北跃”战略带动下松北区发展的潜力。随着交通条件改善，松北房产更适宜人居，同时教育、医疗、供暖等方面加速改善，生活更为方便。
据了解，哈尔滨市委、市政府主要领导均曾表示，要经营好城市，点土成金，让哈尔滨增值，让市民成为城市增值的最终受益者。松北二手房换手正使买卖双方获得。专家预测，一两年内，松北房价将与江南繁华区一致。
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