[摘要] 9月29日,被媒体称为“比史上最严”更严的“新国五条”拉开了2010年第二轮楼市调控的序幕,随后,多部门政策纷至沓来,上海、北京、广州、深圳等多个城市也相继呼应,出台了各自的调控细则,南京“限购令”亦在10月12日落地。
9月29日,被媒体称为“比史上最严”更严的“新国五条”拉开了2010年第二轮楼市调控的序幕,随后,多部门政策纷至沓来,上海、北京、广州、深圳等多个城市也相继呼应,出台了各自的调控细则,南京“限购令”亦在10月12日落地。
◎一线城市
北京
房价火箭式上涨得到控制
《北京晚报》房地产
副总经理王玉晶
北京房地产交易管理网数据显示,从9月29日二次调控措施发布实施以来,即10月至11月16日,北京商品房期房住宅总成交为19621套,与去年同期28529套相比成交量下跌31.25%。
10月新政刚颁布的时候,整个北京市的楼盘销售额都下降了,甚至出现了一个月零成交现象,不少开发商减缓了推盘节奏和工程进度,有的甚至延后到明年推盘。总体来讲,二次调控有效控制了北京房价火箭式的上升速度,例如北京的通州地区,年初房价在1.5万元/㎡左右,但是4月份的时候猛涨到3万元/㎡,近期又重回到2万元/㎡。
但成交量却出现了攀升的迹象。北京市房地产交易管理网的数据显示,11月份前三周(11月1日~21日),全市销售新房住宅共计7709套,环比上涨45.6%,创下5月份新政调控以来的新高,其主要原因是不少楼盘在11月推出新房源,供应充足从而有效促进了销售,现在的房价,虽然不是低位,但相比之前已有所下降,同时CPI攀高及对未来房价预期的不确定性,可能促使部分购房者可能放弃观望,在年底前入市。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。