[摘要] 监管层对于房地产信托的严控终见成效,融资规模较大的房地产信托产品发行数量锐减。而因此也造成了虽然上周发行数量环比增长逾三成,但发行总规模却成下降趋势。
监管层对于房地产信托的严控终见成效,融资规模较大的房地产信托产品发行数量锐减。而因此也造成了虽然上周发行数量环比增长逾三成,但发行总规模却成下降趋势。
上周发行数量排名的是中融信托,发行了4款产品;其次是北京信托3款,吉林信托和山西信托各2款;北方信托、国投信托、湖南信托、华信信托、山东信托、外贸信托、西安信托、新华信托和中信信托各发行了1款。从发行规模来看,上周集合产品发行总规模为20.3亿元,比前一周减少了6.8亿元,降幅为25.1%。
上周发行的集合产品的平均期限为1.78年,平均预期率为8.53%,与前一周相比,产品的平均期限和平均率均持平,但集合信托产品期限缩短的趋势愈加明显。
在产品结构方面,上周集合信托产品在资金运用方式上仍集中于权益投资,发行7款产品共6.05亿元,占比36.84%;其次是贷款类产品5款共3.28亿元,占比26.32%;证券投资类和股权投资类各3款,总规模分别为4.2亿元和6亿元,分别占比15.79%;组合运用类产品1款。上周共有17家信托公司成立32个产品,融资总规模为30.61亿元,产品平均期限1.87年,平均率为8.14%。与上周相比,产品成立数量增加了7个,成立规模增加了13.2亿元,处于近五周来成立规模的平均水平。
上周成立的集合信托产品结构,在资金运用方式上集中于权益投资,成立了10款共6.59亿元,占比31.25%;其次是证券投资类7款,共3.05亿元;贷款类6款10.69亿元;股权投资和其他投资各4款,规模分别为8.3亿元和1.3亿元;组合运用类1款0.64亿元。在投资领域上集中于金融领域,成立了13款产品5.99亿元;其次是房地产领域8款产品18.4亿元;工商企业和基础设施领域成立了5款和2款,规模分别为3.45亿元和0.64亿元。
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