[摘要] 国家统计局公布的最新数据显示，11月份，全国多数城市房屋价格继续上涨，而且二三线城市涨幅出现增大的趋势。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，环比上涨0.3%，环比价格已是连续三个月上涨。其中，北京房价在11月份同比涨9.1%，环比涨0.2%，而且量价齐升局面再现。
国家统计局公布的数据显示，11月份，多数城市房屋价格继续上涨，而且二三线城市涨幅出现增大的趋势。70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，环比上涨0.3%，环比价格已是连续三个月上涨。其中，北京房价在11月份同比涨9.1%，环比涨0.2%，而且量价齐升局面再现。
在上周，同样受近期房价快速上涨困扰的台湾地区，也有地产调控的消息传出，台湾即将开征特别房产税。据报道，台湾当局财政部门表示，建议对频繁更换屋主的非居住物业，开征至少10%的特别税，以打击房产投机活动。据介绍，这项政策如果获得批准，预料将在明年3月生效。可以看出，台湾地区正在酝酿的特别房产税应是针对交易环节的税收，类似此前香港推出的地产调控政策。香港特区财政司11月底宣布，将额外征收印花税以抑制不断升温的楼市，额外印花税分为三级，其中买入住宅后六个月内转售税率，买卖双方需支付交易金额15%的额外印花税。
我们可以发现，同样使用税收政策来调控房价，三地的思路并不相同。我们侧重的房产税，是一种财产税，与交易时才一次性发生的印花税有很大不同。房产税以房屋为征税对象，向产权所有人征收。房产税是世界各国普遍征收的税种，就此看来，我国对个人住房持有环节征税似乎也是大势所趋。但如果我国现阶段就开征房产税，势必加重本来就存在的重复征税问题。在我国房地产开发交易环节，个人住宅已承担大量与基础设施和公共服务配套相关的税费，范围涉及道路、供水、供电、供气、环境绿化等。
针对投机抬高房价现象，在交易环节征收高额税费，可以说是对症下药。而在目前内地住房市场还是卖方市场的背景下，利用憎恶房价高企的民意推出房产税，既有调控房价的说辞，又存所谓完善税制的目的，这种一心二用，到头来，的可能也许就是继续助推房价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
