[摘要] 数据显示,截至11月底,十大标杆房企购地共花费1711亿元人民币,与去年同期相比小幅增长3%。但购地金额占其销售金额比重仅约45%,明显低于2007年和2009年两年,略高于市场低迷的2008年水平。
数据显示,截至11月底,十大标杆房企购地共花费1711亿元人民币,与去年同期相比小幅增长3%。但购地金额占其销售金额比重仅约45%,明显低于2007年和2009年两年,略高于市场低迷的2008年水平。
在此形势下,北京、上海均将保障房建设纳入“十二五”的规划之中;银行收紧信贷逼迫部分央企清退房地产业务,提高非房地产为主业的央企“退市”进程;另有消息传出上海和重庆将成为首批试点房产税的城市,表明房产税将逐步取代土地出让成为地方政府重要且稳定的财政收入来源。
对于未来一段时间土地市场的预测,刘渊认为,截至11月底,10家标杆房企中有6家已完成全年销售任务。除华润和绿城外,其余8家标杆房企今年前11个月的累计销售额就超过2009年全年销售额10%。“目前对现金流充裕的那些房企而言,正是购地的好时机。年末土地市场供应的持续放量将使未来几周土地成交热度不减。”
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