[摘要] 上海、浙江等地近期不断出现新“地王”，但调查显示，明年上半年中国房地产业资金链将绷紧，或难续演“不差钱”。
上海、浙江等地近期不断出现新“地王”，但调查显示，明年上半年中国房地产业资金链将绷紧，或难续演“不差钱”。
由于销售下滑、贷款门槛提高、上市公司增发、票据融资难度加大等因素，中国房地产业的资金来源将进一步变窄。今年以来，中国房地产业开发投资和新上马项目的剧增，同样会在明年上半年带来巨大的资金需求。今年前10个月，中国住宅新开工面积累计同比增长60.8%，比前年和去年同期分别高出53.9和60.4个百分点。
以杭州市为例，据统计部门提供数字，截至11月末，商品房施工面积同比增长近20%，增幅提高了14个百分点，其中新开工面积增幅由去年同期的负增长11.7%变为增长81.5%。年底“地王”频现让中国房地产市场看上去繁花似锦。21日，中信集团公司以63亿元人民币的报价竞得北京商务中心区核心区Z15地块国有建设用地使用权。这个价格刷新了北京单幅地块出让价格的新纪录。而上海青浦区新诞生的单价“地王”，楼面价每平方米近2.2万元，溢价率达192%。
有资料显示，在国内庞大的流动性背景下，今年前10个月中国房地产资金来源增速达到32%，处于历史高位，而应付款累计增速仅为26.9%。“难怪房地产公司财大气粗，资金充足。”浙江工业大学经贸管理学院院长程惠芳说。但她指出，随着宏观调控政策的变化，这一状况不会持续太久。
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