[摘要] 国土资源部于19日发出通知,要求各地严格落实房地产监管和调控政策措施,打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为,坚决抑制少数城市地价过快上涨。
国土资源部于近日发出通知,要求各地严格落实房地产监管和调控政策措施,打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为,坚决抑制少数城市地价过快上涨。
至于国土部重拳能否按下疯狂“地王”的头,在笔者看来,仍然充满不少变数。年底各地“地王”的轮流登场,一方面意味着,地方政府依然对土地财政“咬住”不放。自出现土地出让金“千亿俱乐部”后,一些城市在操作“地王”上下功夫,从而使不少地方出现新科“帝王”。12月16日在广州举行的土地拍卖会上,保利地产将广州楼面地价推高至2万元的历史新高;南宁2010年度最后一场土地拍卖会,3宗曾经流拍的土地共拍出21.4亿元的总价;深圳诞生年内“最贵地块”,楼面地价8582元/平方米。
不仅是开发商,就连普通老百姓都对房地产投资情有独钟。央行发布的城镇储户问卷调查显示,四季度近三成受调查居民在投资方式上房地产,这样一来,势必反过来对高企的房价推波助澜。
有关机构统计,40家开发商于2003年至2009年在12个城市获得的270块住宅土地中,目前“在售”和“售完”的地块占43%,剩余57%的土地尚未形成实际供应,处在“待开发”和“规划在建”中。开发商得到“地王”闲置的原因,表面上看是只赔不赚,实际上,账外远大于账面内的损失。尤其对那些准备上市或者已上市的开发商,荣登“地王”是扩大资本市值的方法。
要想按下疯狂“地王”的头,不仅要求国家层面对既有公共政策毫不松懈,而且也不能给利益集团任何喘息的机会,务必采取高压态势,将楼市宏观调控进行到底。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。