[摘要] 近日，住房城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，将于明年2月1日起施行。《办法》明确规定了“房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金”，“以原设计的房间为最小出租单位”，“房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案”等。
近日，住房城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，将于明年2月1日起施行。《办法》明确规定了“房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金”，“以原设计的房间为出租单位”，“房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案”等。记者走访哈市租房市场发现，群居、人货混居现象严重，一套两居室的房子，居然安置了20个床位。房屋出租状况令人担忧。
校园周边“群租”普遍
记者首先来到哈尔滨工业大学，看到在该校门前有很多脖子上挂着出租男床位、女床位小广告牌的中年妇女。记者找到其中一人称想租房要求看看房间，房东随即把记者领到工业大学后门的复华小区54号2号楼一出租屋，记者进门看到，不足20平方米的客厅里放置了两张上下铺共4张床位，此外还有两间屋里摆放有上下铺及单床。房东称价格为客厅每月120元，里屋每月130元。当记者表示不是很满意时，房东马上说：“没关系，还有好几处房呢，一会领你挨个看看，不过你得抓紧了，都没几个空床位了，现在外面租床位都是这个条件，多便宜呀，并且学校附近住的都是大学生，相对安全点。”随后记者又跟随这位房东去临近单元看房，看到房内一共两间屋，每间屋都放置了5张上下铺，共20个床位。
而在东北农业大学校门口外的小区，墙上、电线杆上到处都贴着租房广告，且几乎都标明是合租的。记者拨打上面的电话联系到一位房东，约好见面时间后，房东将记者领到城东新居A区2栋4单元一出租屋，记者进门看到，这间屋里共隔成3个房间，其中一间20平方米，有个阳台。房东称是一对情侣在此居住，每个月租金700元；小点的房间16平方米，没有窗户，是两个准备考研的女生一起居住，每个月租金500元；还有一间不足10平方米的小屋是原来的厨房改造的，每月租金400元。房东劝说道：“一个人住这么大的房间正好，这个空置的墙角还能放衣服行李之类的。
记者走访了哈工大、东北农大、哈工程大学、黑龙江大学等多所院校发现，周边的租房户多是在大学内进修或上各种辅导班、培训班的外地学生，他们每月的生活费有限，对居住条件要求也不高。一名租住床位的学生告诉记者，“吃饭有校园食堂，平时要么上课，要么打工，只要晚上有个睡觉的地方就行。”因此，这些租户最注重的就是租金问题，很多租房学生都这样要求，“便宜点的，环境干净点的，就行了。”
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