[摘要] 随着央行宣布年内的第二次加息，市场进入“加息周期”的传言愈演愈烈，固定利率房贷是否会重获青睐？记者昨日走访京城多家银行发现，这一轮加息并未令固定利率房贷迎来“第二春”，原本可以办理这一业务的寥寥两三家银行已悄然将该产品“下架”。
随着央行宣布年内的第二次加息，市场进入“加息周期”的传言愈演愈烈，固定利率房贷是否会重获青睐？记者昨日走访京城多家银行发现，这一轮加息并未令固定利率房贷迎来“第二春”，原本可以办理这一业务的寥寥两三家银行已悄然将该产品“下架”。
固定利率房贷“绝迹”
市民陈小姐在深发展银行的网站上看到“固定利率房贷”的产品信息，顿时来了兴趣：“今年就加息了0.5个百分点，明年没准儿还得加，要是能按照固定利率签贷款合同，说不定过两年我就赚到了。”陈小姐盘算着。
不过，来到银行咨询后，陈小姐却被泼了一盆冷水。“这项业务我们已经停办了，”一位客服经理告诉她，“之前确实推出过一段时间，但感兴趣的客户太少，我们就不做了。”
在招商银行，陈小姐咨询固定利率房贷时也被告知，这项业务已经停办。
不过记者了解到，同样是固定利率的消费类贷款却因为此次加息而变得格外红火。如渣打银行的“现贷派”、花旗银行的“幸福时贷”等消费贷款，年利率在7.9%至9.9%左右。一位刚刚办理了渣打银行消费贷款的客户告诉记者，加息之后，贷款利率和银行的基准利率利差进一步缩小，等于减少了贷款成本。
固定利率房贷“不划算”
深发展银行一位业内人士坦言，固定利率房贷利率较高是该产品无人问津的主要原因。“在今年的两次加息之前，我们行的固定利率贷款产品年利率就在8%以上，加息之后，就算还有这项贷款业务，利率也肯定会同向上调。”
按照12月26日央行再度上调利率后的贷款利率计算，5年期以上贷款年利率为6.40%，如果是购买第二套房的购房人贷款利率上浮10%后，贷款利率为7.04%。购房人苏先生算了一笔账，即使按照2011年继续加息0.5个百分点计算，再上浮10%后，5年期以上贷款利率也就是7.59%，距离固定利率贷款高达8%的年利率仍有一定距离。“而且，固定利率房贷通常约定期限是3至5年，这期间银行也可能降息，选择固定利率风险太大了。”苏先生说。
央行再加息对楼市短期影响甚微 房价可能坚挺
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