[摘要] 随着个人第三套住房贷款被全面叫停,抵押消费贷款的“曲线三套房贷”悄然盛行。
随着个人第三套住房贷款被全面叫停,抵押消费贷款的“曲线三套房贷”悄然盛行。但不久后,这种擦边球行为也被明令禁止,各银行均加强了管理,禁止再将消费性贷款用于购买住房。新年伊始,记者调查了解到,禁令不止,反而更严,各家银行依然对“曲线房贷”说不。但同时,也有贷款中介公司表示通过他们的一番“包装”,消费贷款购房绝无问题。
昨天下午,记者分别致电四大国有商业银行的客服或贷款部,询问新年开始是否已放开消费贷款的购房限制,均被告知“不可以”。 建设银行徐汇贷款部的工作人员直截了当地告诉记者,目前政策尚不允许放开。农业银行浦东贷款部的工作人员也表示,去年以购房为目的消费贷款便已不能办理,今年则更加不能办。
中国银行95566客户服务的一位工作人员表示,对于一套换一套的改善型客户有相关的业务提供,但是涉及到第三套住房则没有任何形式的贷款。她进一步解释,抵押消费贷款办理时需提供贷款用途证明,只能用于住房装修、购买汽车家电等,购房记录是可以从房产交易中心查到的。
在网上搜索 “抵押消费贷款”,页面显示出众多提供贷款中介服务的机构。记者联系了其中一家名为“恒宇融资”的贷款顾问公司。电话中一位自称经理的人听完记者的情况后随即表示“可以办”。
这位经理表示,通过贷款中介可以将抵押消费贷款用来购买房产,贷款额度可至抵押房产的七成,贷款利率为银行基准利率上浮10%,但通过他们操作可以不上浮。 记者随后转述了银行说法,该经理听后称:“银行肯定说不行,有规定消费贷款不能流入房地产市场和股票市场,但我们公司存在的意义就是替客户‘包装’贷款,让人看不出来。 ”
他举例说,比如夫妻双方的其中一方先办理抵押贷款,再将钱转到另一方名下后买房,一进一出后就没有多大问题了,其他也还有很多操作方法可以规避。为了让记者信服,他还称公司是与银行合作的。 有业内人士透露,这些贷款中介有时会以装修、购车等名义申请消费贷款,因此需要从一些装修公司和车行走一遍流程。这笔“打点费”自然要由购房者买单,所以贷款中介会收取高额手续费。
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