二三线城市成楼市反弹主角 楼市“限购令”将蔓延

红网  2011-01-24 16:10

[摘要] 本以为这样的“限购令”只会在一线城市和沿海发达城市出台，没想到，2011年伊始，这一调控方式就迅速在二三线城市蔓延开来，郑州、太原、武汉、昆明、济南五大二三线城市相继出台“限购令”细则，掀起了“限购令”第二波风潮，截至昨日，目前全国已有21个城市发布了“限购令”。

1月5日，郑州出台限购令；

1月11日，太原出台限购令；

1月14日，武汉出台限购令；

1月18日，昆明出台限购令；

1月21日，济南出台限购令……

“自××日起，本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区新购一套商品住房。”(红网)

本以为这样的“限购令”只会在一线城市和沿海发达城市出台，没想到，2011年伊始，这一调控方式就迅速在二三线城市蔓延开来，郑州、太原、武汉、昆明、济南五大二三线城市相继出台“限购令”细则，掀起了“限购令”第二波风潮，截至昨日，目前已有21个城市发布了“限购令”。

楼市“限购令”正向二三线城市蔓延

“越调越涨”的楼市调控怪圈，让住建部感受到了压力，这个时候，看似猛烈的楼市“下火药”——“限购令”成为了他们要求地方控制房价的一个有力措施。

去年4月底，实施“限购令”的北京发布了“同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”的规定后，“限购令”就在各大城市轰轰烈烈地开展起来，2010年共有16个城市出台了“限购令”，今年初又有5个城市加入“限购大军”，另有消息传出，住建部正拟定第三批限购城市名单，甚至有媒体爆出“住建部一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压，‘不限购，就约谈’”的新闻。

对此，业内人士表示，“这一现象说明中央正督促第二批限购城市行动起来，武汉是第二批中的带头大哥，昆明跟进，济南、青岛很快加入，预计还将陆续有城市加入限购行列，如成都、重庆、西安等，估计多数二线城市都将入网”。(红网)

限购有别：一户只能在城区买一套房

虽然限购令都是对本地或者非本地的居民在城市购买房屋进行限制，然而侧重点却有所不同。例如在上海出台的楼市新政中，暂定“本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房”，而深圳版楼市细则则规定“暂停在本市拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房”。

业内人士认为，两种“限购令”的区别在于，上海版的是“既往不咎”：不管你手上有多少套房产，一个家庭只能新购一套房；而深圳版的则是一个家庭只要有2套房产的，则不能再次购买住房。从二三线城市的限购令来看，显然属于“既往不咎”类型，目标集中于“在主城区新购商品房”，太原、武汉、昆明和济南都在限购令中明确指出，以家庭为单位只能在城市的主城区(市区及高新区)购买一套房子，而郑州的限购令要求当地户籍的市民只能在“人口过密区域”购买一套房，显然也是针对主城区的要求。