[摘要] 1月21日，济南发出《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》，实行限定居民家庭购房套数政策：“从21日起至2011年12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。”在“限购令”发布之际，青岛楼市出现成交量翻番的签约潮，济南则一片平静。
1月5日，郑州出台限购令；1月11日，太原出台限购令；1月14日，武汉出台限购令；1月18日，昆明出台限购令；1月21日，济南发出《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》，实行限定居民家庭购房套数政策：“从21日起至2011年12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。”在“限购令”发布之际，青岛楼市出现成交量翻番的签约潮，济南则一片平静。
济南推出“限购令”泰城楼盘反映平静
22日，在泰城一家楼盘售楼处，项目经理徐先生与记者聊起了“限购令”。记者与他半开玩笑地说：“济南‘限购’了，岂不是会有资金流到泰安来投资房地产？”这名项目经理摆摆手表示，这种情况应该不会出现，房地产投资者一般都是涌向销售火热的市场，专业的炒房者会把目光放在曾经一天之内每平方米涨了3000元的北京，而不是来半年涨不了1000元的泰安。在泰安的投资周期太长，利润有限。再说了，理论上讲泰安与济南的距离很近，但是真正开车两地奔波，还是非常辛苦的。前几年所谓的工作在北京，居住在河北的想法，早已被人证实为看起来很美，实际上苦不堪言。真正在泰安投资买房的，应该还是本地人。“你看很多报道上都说，济南市场反映平淡，实际成交量都没有出现热潮，我们泰安市场当然也不会受到剧烈的影响。”
即使推出“限购令”对城中心影响较轻
既然济南“限购”了，泰安是否也会在2011年推出“限购令”？23日，安居·上上城项目经理张女士表示，这属于政策性的东西，不好推测，只能说是国家正在加大调控力度。“如果'限购令'真的在泰安推出，对新楼盘肯定会有一定的影响，但是这种影响主要产生在那些目前房价相对低廉，未来发展潜力较好的楼盘项目中。”张女士说，安居·上上城项目半数以上的客户群体来自周边地区，这一部分客户群体的消费能力相对有限，而安居·上上城项目价位已经逼近6000元/平方米，所以几乎不会出现一户家庭同时购买多套房子的现象。
随后，记者又先后来到志高国际、新兴园等售楼处了解到，目前各楼盘都比较平静。有置业顾问表示，对于市中心动辄10000元/平方米以上的楼盘来说，会一次性购买多套住宅的人简直是凤毛麟角，即使有相当一部分人有能力购买多套住宅，但是他们也不会将如此巨额的资金都投入房地产中。再者，这些高价楼盘在设计之初就有自己对应的客户群体，虽然销售缓慢，但是楼盘品质极具吸引力，不愁卖。所以对于高端项目，无论是购房者还是开发商，影响都不是很大。
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