[摘要] 继商业贷款利率调整后，住房公积金存贷款利率按惯例进行了调整。昨天，住建部、市住房公积金管理中心相继发布通知，上调公积金存贷款利率，其中5至30年的公积金贷款年利率从4.30%上调到4.50%，5年期以下(含五年)公积金贷款利率由3.75%上调至4.00%。调整从昨日起执行。
继商业贷款利率调整后，住房公积金存贷款利率按惯例进行了调整。昨天，住建部、市住房公积金管理中心相继发布通知，上调公积金存贷款利率，其中5至30年的公积金贷款年利率从4.30%上调到4.50%，5年期以下(含五年)公积金贷款利率由3.75%上调至4.00%。调整从昨日起执行。
2011年2月9日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》等规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。对于已经签订借款合同，且放款日为2011年2月9日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
此外，住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率也一并进行了上调。
■算账
80万贷款多还两万元
此次调整中，5年期以上公积金贷款年利率从4.30%上调到4.50%，如果按照20年的贷款期限，本市公积金的贷款上限80万元计算，首套房贷款平均每月的月供将从4975元增加到5061元，每月多还85元，还款总额将增加约2万元；如果是二套房的公积金贷款，利率执行1.1倍的规定，年利率将从4.73%增加到4.95%，总还款额将增加约2.3万元。
■影响
公积金贷款需求将
“在加息以后，购房者使用公积金贷款的需求可能。”中原地产分析师张大伟告诉记者，虽然公积金再次提高了利率，但是相比商业贷款的优势反而更加明显，选择公积金贷款的人势必大幅增加。
据介绍，住房公积金和商业贷款在首套房的利率差，由之前的1.14个百分点上涨到了现在的2.1个百分点，以80万元贷20年计算，月供差达到了950元；而二套房的公积金贷款优势更加明显。公积金贷款80万将比商业贷款每月少1070元。在20年贷款期内，公积金贷款80万与商业贷款的总利息差，首套房达到了22.8万元，二套房达到了25.68万元，两者还款额相差巨大。
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