[摘要] 春节前楼市调控政策接连出台，长假最后一天央行又宣布加息，上海楼市如预期般进入严冬。节后第一天，多数中介门店上门客户比春节前明显萎缩，市中心的学区房也受到政策影响。
春节前楼市调控政策接连出台，长假最后一天央行又宣布加息，上海楼市如预期般进入严冬。节后天，多数中介门店上门客户比春节前明显萎缩，市中心的也受到政策影响。
不过目前，持有的房东还没有降价销售，仍在观望中。一些位于中外环附近、以刚性需求为主的板块，仍有成交案例。中原地产真如分行经理陈远中介绍说，年初四开门营业以来，他们每天大约有十来组上门客户，租房客和购房客各占一半：
由于政策调控力度逐步加码，部分开发商正在通过打折优惠、降价等“以价换量”的方式吸引购房者，以促进成交。如浦东某外环外楼盘元宵节前购买2房可享受“总价优惠20万元再减3万元”、3房可享受“总价优惠20万元再减5万元”。长宁虹桥路上一个单价2万3的楼盘，打折幅度也达到85折：截至昨天下午5点，节后天，本市一手房签约套数为112套，比节前缩水5倍以上。
“限购令”涌向三线城市 新开楼盘将受到影响
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