[摘要] 昨天，住建部副部长齐骥率领负责保障和监管的两位司长坐上全国人大新闻发布台，整场发布会的主题很鲜明：房价调控、租赁管理。对于前者，住建部将对房价稳定不力的地方政府问责，而对于猛涨的租金，住建部表态，租金调控也是房价调控的一部分。
昨天，住建部副部长齐骥率领负责保障和监管的两位司长坐上人大新闻发布台，整场发布会的主题很鲜明：房价调控、租赁管理。对于前者，住建部将对房价稳定不力的地方政府问责，而对于猛涨的租金，住建部表态，租金调控也是房价调控的一部分。
关键词：保障房
规模今年首超商品房
今年国家将开工建设1000万套保障性住房和各类棚户区改造，年度投资约为1.3万亿到1.4万亿之间。如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话，今年的住房供应，保障房规模首次超过市场类住房总量。
“十二五”期间我国将新建各类保障性住房和棚户区改造3600万套，“这意味着‘十二五’末期或者‘十三五’初期，城镇居民住房结构会发生很大变化，将会有20%以上家庭的住房是通过政府的保障或者政策支持来解决的。”齐骥表示，“十二五”结束，政府还会考虑根据届时的城镇化发展情况和经济社会发展水平，通过保障性和政策性住房的供应，进一步扩大保障范围，适当提高保障标准。
住房保障法形成初稿
住房保障法是本届人大立法规划项目，目前住建部已经初步形成了初稿，住建部将会在一定的时候进行调查，征询公众的意见，也会听取专家的意见。住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊表态说：“这项工作绝不会耽误，也绝不会拖延。”
关键词：公租房
今年建设规模前所未有
齐骥介绍，在今年1000万套保障性安居工程目标任务当中，包括新开工建设廉租住房160多万套、公共租赁住房近220万套。“这一规模是我国前所未有的。”这些公租房大部分集中在沿海城市和外来就业人员比较集中的省会城市和中心城市。齐骥透露，明年公租房建设任务也不会低于220万套的。
政府参与公租房定价
齐骥坦言，公租房投资建设方式不同，租金必然相应地存在差异，但无论是哪一种投资方式，政府都要干预或者参与公共租赁住房租金的制定。政府对租用公共租赁住房对象当中支付能力不足的个体或者家庭，应该提供必要的租金补贴，也可能由用人单位来提供补贴。如此一来，就使得不论住在什么样的公共租赁住房当中，保障对象的租金负担大致相当。
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