[摘要] 继北京出台“京15条”，各地纷纷出台楼市“限购令”，截止到2月末，已有23个城市陆续出台了落实国务院“新国八条”的调控细则，包括北京、上海、广州、天津、杭州、成都、武汉、南京、青岛、西安、昆明、海口、石家庄、宁波、无锡、南昌、济南、长春、太原、贵阳、厦门、哈尔滨、银川，基本上都以提高户籍门槛来限制购房。
【指数】
根据真观堂房市场研究中心对哈市六区（平房区、阿城区除外）的37家楼盘价格的跟踪，2011年2月哈市的商品房价格指数为101.2,（上月=100），即2011年2月商品房价格同比2011年1月上涨1.2个百分点。
从宏观政策来看，随着哈尔滨版限购令的落地，及房地产信贷紧缩升级等，政策叠加效应将逐步显现，将左右哈尔滨市的楼市的未来走向，因此未来几个月哈市楼市将进入艰难的盘整期，限购令实施后，短期内成交量将大幅下挫。在价格方面，现有楼盘价格仍将趋稳，并伴随一定幅度优惠促销活动；而即将开盘的项目将会受到一定影响，价格预期会有所下降。
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