[摘要] 买了房想对购房合同进行更名，开发商要收取一定数额的“更名费”，这是不少购房者会遇到的问题，而且并不少见。在得到房产证之前转让商品房，开发商收“更名费”已是惯例。购房合同是否可以更改购房者姓名？在房产证未办理的情况下，修改购房合同，开发商是否有权收取“更名费”？开发商收取“更名费”是否合法？
买了房想对购房合同进行更名，开发商要收取一定数额的“更名费”，这是不少购房者会遇到的问题，而且并不少见。在得到房产证之前转让商品房，开发商收“更名费”已是惯例。购房合同是否可以更改购房者姓名？在房产证未办理的情况下，修改购房合同，开发商是否有权收取“更名费”？开发商收取“更名费”是否合法？
购房者的无奈
最近市民刘先生为了房屋购买合同更名问题有点烦心。今年2月份，刘先生在南宁一小区以6800元/平方米的价格按揭购买了一套面积为128平方米、三房两厅的商品房，总价值为870400元，在签订房屋购买合同时他只署上了自己的名字。
事隔一个月之后，考虑到孙女的读书等问题，他想在购房合同上增加女儿的名字，但让他没想到的是，当他把这一想法向开发商表明时，开发商开出了一个条件：更改购房合同中的购房者信息，必须先交纳1万元合同更名手续费。刘先生对此很是气愤：“房子还没办房产证，开发商凭什么要收费？”了解行情后，他才发现在得到房产证之前转让商品房，开发商收更名费已是惯例，更有“经验者”告诉他，收取1万元的更名费已经显得开发商很“仁慈”了，不少楼盘甚至收到了5万元。在几次交涉无果的情况下黄先生显得很纠结：交钱吧实在心有不甘，不交吧就没办法更名。
在采访中记者发现，与刘先生有相同烦恼的市民不在少数。蒙女士告诉记者，在买房时她是一次性向开发商交付了全部房款65万元，但事隔半年之后，她因个人原因需要对购房合同进行更名，但与刘先生一样，开发商也向她“开价”1万元更名费。最终，蒙女士非常不情愿地缴纳了更名费后才得以进行更名。但有一个疑问一直埋在蒙女士的心理：在尚未收房，房产证未办理的情况下，仅是修改一份购房合同，开发商是否有权收取更名费？记者随后走访了部分楼盘销售中心及房屋中介公司，发现在南宁的房地产市场上为购房合同更名收取更名费的情况一直或多或少地存在，房地产开发商通常收取1万至6万元不等的费用。不过，对于房地产开发商收取高额的更名费是否合理，业界也存在着不同的看法。“从公司经营的角度看，开发商变更手续也是要付出劳动，应该收取一定的费用。”有业内人士如是说。
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