[摘要] “招商局集团在深圳的600亿投资建设中，招商地产至少能承接三分之一”，3月21日，招商地产董事长林少斌在深圳总部举行的2011投资者暨合作伙伴交流会上表示，今年大股东会加大对地产业务的支持，招商地产将加快发展。
“招商局集团在深圳的600亿投资建设中，招商地产至少能承接三分之一”，3月21日，招商地产董事长林少斌在深圳总部举行的2011投资者暨合作伙伴交流会上表示，今年大股东会加大对地产业务的支持，招商地产将加快发展。
积极扩张商业地产
在招商地产计划中，2011年是商业地产资源的加强整合年。林少斌表示：“商业和住宅方面我们会更加关注商业地产，今后这一块整个投资的比重会加大”。去年3月，招商地产将深圳公司旗下的深圳招商商置投资有限公司独立，成为加速商业地产开发的平台。
业内人士指出，由于招商在住宅开发上发展速度落后于其他龙头房企，而目前加重商业比例是大势所趋，招商在深圳有多年出租和管理商业物业的经验，加码商业地产不失为实现战略突破的一个机会。
年报显示，2010年招商地产的投资物业租赁收入为5.17亿元，对公司利润贡献并不大。据主管商业地产业务的招商地产总经理贺建亚介绍，包括持有和在建工程，目前招商地产拥有近200万平米的商业物业及土地，商业地产初具规模。在3月21日的交流会上，招商地产还和沃尔玛、苏宁、天虹、星巴克和迪卡侬五家商家代表签订了战略合作协议。贺建亚指出商业地产操作难度大，“我们更多的是要借助外部的力量，大家一起把这个业务做起来”。而据中金分析师白宏炜透露：“招商地产可能首先在一线城市的商业物业中引入战略投资者”，以此提高其近百万平米商业物业的利润贡献。
今年计划销售200亿
一向被认为是“稳健有余，进取不足”的招商地产宣布提速，有业内人士告诉本报，这和大股东招商局集团的态度转变有关。此前招商地产虽然被定位为招商局“交通、金融、地产”三大主业之一，但相比中集、招商证券等明星企业，地产发展速度较慢，“在集团内部地位不高，得到的资源不多”。一位不愿具名的招商地产高管告诉本报：“去年集团和地产公司都完成了管理团队调整，地产从二级子公司升为一级，林总(林少斌)升为集团层面的副总，这意味着集团今后要加大对地产业务的扶持”。
招商局持有招商地产约54%的股权。目前招商局已确定在深圳再投资600亿元，发展前海湾保税港区、前海合作区综合开发(350万平米)，海上世界综合体(80万平米)、太子湾邮轮母港(130万平米)等项目，而招商地产将承接至少三分之一的体量，发展潜力无限。
招商高层对记者透露，鉴于目前国内收紧信贷，集团除担保借款外，将可能以成立产业基金的形式为地产业务输血。
在母公司强势支持下，招商地产制定了200亿销售目标，较2010年计划同比大增36.8%，虽然由于产品定位中高端，在目前宏调下将有不小压力，但业内人士指出，招商有大量沉淀物业，择机出售也可能成为其完成销售任务的不错途径”。
去年商品房销售额超5万亿 万科首超千亿领跑
万科高于现价推股权激励 总裁郁亮550万份
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
