[摘要] “限购”大幕已拉开，“限价”大潮将上演。随着一线城市陆续限购，暂未“限购”的二三线城市成为开发商必争之地。而在3月底之前陆续公布各个城市房价调控目标也在搅动各方神经，市场双方博弈明显。
有机会获投资暴利？
“二线城市正在处于直线前进的跨越式发展阶段，投资二线城市潜力很大，有机会获得暴利。而三四线城市正承接转型期一线城市的产业转移，处于波浪式发展阶段。”在26日厦门举行的2011年中国幸福城市战略高峰论坛上，有关人士把投资三四线城市称为“风险投资”。
未来几年建设保障房、公租房力度将不断加大。而开发商可以转向开发高档楼盘和高端物业，提供给有改善居住需求和投资需求的消费群体。此外，开发商可以转型开发城市综合体。“开发产业地产也是不错的选择”，朱旭东说，例如红星美凯龙、IKEA等，都是开发商的投资，在大型卖场的周边开发住宅。朱旭东还建议开发商奔向二三线城市。他说，万科、世茂等领军企业已开始进入二三线城市，不过二三线城市的市场很大，其他开发商还有很多机会。
【相关链接】
瑞信：二线城市或存投资陷阱
日前瑞士信贷的一份报告称，中国二线城市正经历住宅存量供应过剩和地价泡沫，瑞信认为，投资这些城市的房地产正日渐成为一个“价值陷阱”。报告中列出了投资者应该避开的中国十大二线城市名单，分别是：武汉、沈阳、太原、海口等。
瑞信认为，大多数开发商倾向于在二三线城市购买土地，相比一线城市，那里土地价格更低，但实际上，在一些城市，相比于房价的涨幅，地价的上涨速度更快。例如，2010年武汉房价涨幅不到10%，但地价上涨了约30%。记者赵燕华、实习生陈智安报道
楼市调控不放松 10%至15%或成房价涨幅控制标准
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
