[摘要] 新房成交方面，2012年2月哈尔滨市商品房成交2431套，环比上涨116.86%；成交面积达187199.02㎡，环比上涨76.18%；住宅成交2320套，非住宅成交111套。本月商品房销售前三名的区域分别为：道里、道外和南岗。相比2012年1月哈尔滨商品房成交市场情况，2012年2月商品房成交量明显上升，成交面积也较1月大幅提高。
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【关键词：供应】
1、土地供应
2012年2月哈尔滨市共推出1宗土地，新增土地供应面积共计48520.3㎡，该土地为住宅商服用地。
数据来源：哈尔滨国土资源局
2、土地交易
2012年2月哈市成交土地6宗，总面积达147928.2㎡。
数据来源：哈尔滨国土资源局
本月土地成交分别位于香坊、南岗、道里、松北4个区域，其中道里区土地成交面积，为54992.3㎡，占全市土地成交的37.17%。
数据来源：哈尔滨国土资源局
房天下：2012年1月哈尔滨房地产市场月报 哈尔滨房地产市场监测周报 2012年2月第4周报 哈尔滨房地产市场监测周报（2012.2.13-2012.2.19）
【关键词：供应】
市场综述：哈尔滨房天下数据监控中心统计显示，2012年2月哈尔滨房地产商品房市场新入网项目共31个，环比上涨93.75%；本月新入网套数达31143套，环比上月上涨138.46%，新增入网面积达3281532.78㎡，环比上涨137.8%。
通过与2012年1月供应数据比较情况来看，2012年2月供应项目数、供应商品房套数、供应面积各方面数据都有明显上升。
商品房市场新增供应情况
2012年2月哈尔滨房地产商品房市场新入网项目共31个；本月新入网套数达31143套；本月新入网面积达3281532.78㎡。
2012年2月哈尔滨房地产市场入网项目列表
房天下：2012年1月哈尔滨房地产市场月报 哈尔滨房地产市场监测周报 2012年2月第4周报 哈尔滨房地产市场监测周报（2012.2.13-2012.2.19）
商品房市场新增供应面积 南岗区居首
2012年2月哈尔滨商品房市场南岗区供应量居首，供应8287套，占总供总套数的28.04%；供应面积达751996.91㎡ ，占总供总面积的24.54%。
道里区入网商品房供应5282套，占总供应套数的17.87%；香坊区入网商品房供应6442套，占总供应套数的21.08%；南岗区入网商品房供应8287套，占2月商品房总供应套数的28.04%；道外区入网商品房供应4809套，占总供应套数的16.27%。松北区供应4732套，占总供应套数的16.01%。
房天下：2012年1月哈尔滨房地产市场月报 哈尔滨房地产市场监测周报 2012年2月第4周报 哈尔滨房地产市场监测周报（2012.2.13-2012.2.19）
【关键词：预售证】
本月取得预售证项目
数据来源：哈尔滨网上房地产
本月有19个楼盘项目取得预售许可证，楼盘项目主要集中于松北、道里、香坊、南岗几个区域，其中位于香坊一区的东方玫瑰园二期1、2、3、5、7栋、位于道外区北马路北环路的宝宇天邑蓝湾3-7、12-15栋获得预售许可证。
房天下：2012年1月哈尔滨房地产市场月报 哈尔滨房地产市场监测周报 2012年2月第4周报 哈尔滨房地产市场监测周报（2012.2.13-2012.2.19）
【关键词：房价】
哈尔滨2月住宅均价7747元/㎡ 环比涨0.03%
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年2月，100个城市住宅平均价格1为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%，其中27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。哈尔滨2月住宅均价7747元/㎡，环比上月涨0.03%。
2012年2月百城住宅价格指数（来源：中国房地产指数研究院）
房天下：2012年1月哈尔滨房地产市场月报 哈尔滨房地产市场监测周报 2012年2月第4周报 哈尔滨房地产市场监测周报（2012.2.13-2012.2.19）
【关键词：排行榜】
东棵阳光丽都1-16号楼项目夺得2012年2月销售
据哈尔滨网上房地产数据显示，在2月成交排行中，排在位的是位于道外区的“南岗区东科阳光丽都1-16号楼”项目，销售套数337套。
2012年2月商品房成交排行
资料来源：哈尔滨市网上房地产
房天下：2012年1月哈尔滨房地产市场月报 哈尔滨房地产市场监测周报 2012年2月第4周报 哈尔滨房地产市场监测周报（2012.2.13-2012.2.19）
【关键词：商品房】
综述：新房成交方面，2012年2月哈尔滨市商品房成交2431套，环比上涨116.86%；成交面积达187199.02㎡，环比上涨76.18%；住宅成交2320套，非住宅成交111套。本月商品房销售前三名的区域分别为：道里、道外和南岗。相比2012年1月哈尔滨商品房成交市场情况，2012年2月商品房成交量明显上升，成交面积也较1月大幅提高。综合年前和2012年前两个月商品房成交整体走势，房天下推测的哈尔滨房地产市场“成交回暖”、“楼市走向春天”的印证结果已渐趋明朗。
住宅市场成交情况
2012年2月哈尔滨全市商品房住宅成交2320套，环比上涨125.46%。
房天下：2012年1月哈尔滨房地产市场月报 哈尔滨房地产市场监测周报 2012年2月第4周报 哈尔滨房地产市场监测周报（2012.2.13-2012.2.19）
【关键词：资讯】
1、行业政策
房产商欲借两会松绑3月第2轮降价
由龙头地产企业保利集团带头掀起的降价风波,正在楼市蔓延。市场人士预计,更大规模的促销将在3月份展开,这将是自去年10月底以来楼市的第二波降价潮。另一边,据上海易居综合研究部部长杨红旭介绍,一股开发商“上书热”正在暗涌>>更多
京沪渝等17个城微调限购政策
针对近期市场传言上海放宽限购，允许外地户籍居民持长期居住证满三年可购二套房，上海市房管局于2月21日回应称，原来的政策中已包括持长期居住证满3年的人群，这一操作从限购政策开始时就已执行，不存在放松限购之说 >>更多
限购令下无疾而终的楼市松绑政策
限购令的实施不到两年时间，楼市已显惨淡之境。尽管中央明确表示房价不稳调控不止，但救市呼声依旧在各地此起彼伏。然而，各出奇招的“松绑”对策是否能对抗中央决定，正如刚被叫停的上海二套房政策，目前来看，未曾奏效>>更多
房地产业转型发展迫在眉睫
中指研究院近日公布的数据显示，1月100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，至此百城住宅平均价格环比出现五连跌。更加值得关注的是，北京等十大城市平均价格同比下跌0.62%，这是自2010年6月以来首次同比下跌。政策调控之下，国内楼市的种种“神话”正在破灭，在房价“合理回归”的刚性要求下，房地产业“转型发展”谋求突围迫在眉睫>>更多
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2、城市规划建设
哈尔滨市建委:为保障性安居工程建设保驾护航
去年，哈尔滨市建委紧紧围绕确保保障性安居工程质量安全的核心目标，全年共监督保障性安居工程318项，437.28万平方米，工程质量监督覆盖率、投入使用工程合格率、质量安全标准化工地创建率均达到100% >>更多
推进保障安居工程 哈市五年将建12万套保障房
近日，记者从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉，未来五年，哈尔滨市将继续推进保障性安居工程，建设各类保障房12万套，让更多的冰城百姓搬进新楼房.根据规划，五年内哈尔滨市将在主城区建设保障房7.7万套，周边县市4.3万套>>更多
哈北站六月份开建 选址哈黑公路利民大道西侧
记者从哈尔滨市松北区政府获悉， 哈尔滨北站将于6月份全面开工建设，预计明年10月底正式投入使用>>更多
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