[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年4月第1周哈尔滨市区的商品房成交量数据显示，4月2日至4月8日哈尔滨共成交商品房328套，环比上周下跌35.94%；商品房成交总面积28779.60平方米，环比上周下跌43.18%，平均日成交量4111.37平方米。土地方面，本周土地出让0宗，土地成交0宗。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2012.4.2-2012.4.8）哈尔滨共成交商品房328套，环比上周下跌35.94%，商品房成交总面积28779.60平方米，环比上周下跌43.18%，平均日成交量4111.37平方米。
本周商品房销售较4月第1周相比，总成交量下跌35.94%。
相较3月第5周的商品房成交走势来看，本周（2012.3.26-2012.4.1）成交走势波动较大，清明3天假期成交仅为个位数字，较为惨淡。不过，商品房销售市场一贯有“每逢假期倍凄凉”的成交状态，该状况在周末成交和“春节成交冰冻期”得到最鲜明的印证。假后6日，成交来那个即开始大幅回升，7日、8日再逢周末，成交周六回落、周末再升，相较一季度各周周末销售状况较为良好。
纵观2012年一季度商品房整体成交情况，虽然从销售数字上看2012年一季度冰城楼市与去年同期相比仍处于下跌状态，但随着2012年开发商促销手段的翻新以及央行下调准备金率、待婚族和刚需族需求不断攀升等一系列利好因素的影响，冰城楼市正在逐渐升温，清明假期的成交惨淡并不会对4月商品房销售市场的整体趋势造成影响。
4、商品住宅成交情况及区域分布
本周（2012.4.2-2012.4.8）全市商品住宅共成交328套，环比上周下跌43.18%。
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