[摘要] 近日，中国建筑装饰协会传出消息称，住房和城乡建设部住宅中心有关负责人已透露，“带有强制性质，而非推荐标准”的住宅精装修质量国家标准有望年内出台。目前报到住建部标准司的送审标准，具体细节已规定到精装修的墙面、地面、防水、门窗等各分部分项，厨卫精装标准也进行了专门明确。
近日，中国建筑装饰协会传出消息称，住房和城乡建设部住宅中心有关负责人已透露，“带有强制性质，而非推荐标准”的住宅精装修质量国家标准有望年内出台。目前报到住建部标准司的送审标准，具体细节已规定到精装修的墙面、地面、防水、门窗等各分部分项，厨卫精装标准也进行了专门明确。
先验房再收房
根据住房和城乡建设部住宅中心有关处室负责人透露，住宅精装国标适用范围为新建住宅，不适用既有住宅。“该标准的一大特点是将从两个阶段介入精装验收，一是在主体工程完工后、装修公司进场前，进行交接层面的验收，以保证装修基层和部品部件的衔接。这一阶段将有住宅开发方、装修公司等多方面介入。第二阶段的验收则是对精装工程的最后验收。制定中的标准规定也更为细致。”
为此，《投资快报》提醒各位业主，根据精装房的特点，正式验房前除了查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等证书表格之外，还要查验商品房面积测绘报告、管线分布竣工图。此外，业主还应该坚持“先验房再收房”的原则，避免陷入被动。
验房师支招“十大验房细节”
实际上，精装房与毛坯房在建筑特点上具有很大的不同，因此在收房过程中尤其是入室验房阶段，业主要尤其注意跟精装修有关的事项。以下是《投资快报》记者结合专业验房师的经验整理出来的精装房十大验房细节。
细节一：建材品牌
已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
细节二：防盗门
国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外，需要注意的一点是，市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。
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