[摘要] 近日,一则“N年以后,你的孩子要继承几套房?”的帖子引起了广大网友的关注,许多网友统计后表示N年后孩子将继承至少五套房产,有的甚至高达10套。另据相关报告显示中国自有住房拥有率高达89.68%,远远超出国际平均自由住房率60%的水平。既然中国人的房子已经那么多,还怕什么房价飞涨呢?
住房拥有率高代表什么?
陈思进:住房拥有率越高表明实体经济越差
房价涉及了每一个人的利益,购置了房子的家庭自然不希望房价跌,而无房想买者自然不希望房价涨。但是世界各国的无数案例和事实已证明,由于购房一般用的是信贷消费模式,而一个国家和地区,住房拥有率越高、房价越高的地方,实体经济就越差,离金融危机的爆发点也越近,而且康复和恢复经济的时间将越长!
李宏瑾:住房自有率高是落后的标志
中国社科院世界经济与政治研究所博士后李宏瑾对欧美各国的住房自有率的历年数据的平均值进行了对比,也发现同样的问题。住房自有率水平高的国家,几乎都是经济水平发展比较低的转轨国家,而住房自有率低的国家则大多为经济发达的国家。其中住房自有率的当属瑞士,在1990年,住房自有率低至31%,紧随其后的是瑞典和德国;而住房自有率是亚美尼亚,其在1998年时数值高达96.3%。由此可见,住房自有率高也不是什么值得称道的事情,反倒是经济水平落后的标志。
杨志:家庭拥有自有住房不代表居住问题已经解决
“家庭拥有自有住房,不代表居住问题已经解决。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志如此表示。杨志告诉记者,通常经济发达国家自有住房拥有率低,而落后国家的自有住房拥有率高。原因之一是发达国家人口流动性强,为了减少住房买卖的麻烦,很多人宁愿租房住而不是买房。相反地,落后国家人口流动性较差,拥有自有住房的家庭,反而更可能居住在自己拥有的住房中。因此,单单以家庭是否拥有住房来判断居民的居住条件,往往高估了居住条件,也可能导致住房公共政策选择的不当。
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