[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年9月第2周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，9月10日至9月16日哈尔滨共成交商品房4475套，环比上周上涨214.81%，平均每日成交639套；商品房成交总面积473388.67平方米，环比上周上涨285.57%，平均日成交面积67627平方米。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2012.9.10-9.16）商品房销售4475套，环比上周上涨214.81%，平均每日成交639套；商品房成交总面积473388.67平方米，环比上周上涨285.57%，平均日成交面积67627平方米。成交均价？元/平方米，环比上涨？。
统计数据显示，本周商品房成交再现井喷，并刷新年内单周商品房成交新记录。回顾七天成交走势，波动幅度较大，日均维持在600套以上，单日成交为230套，周六成交，为1504套。
哈尔滨楼市在“八月成交降温，金九银十难再现”的各种猜测声中步入九月，首周成交出现突破性上涨。进入第2周，在秋季房展会的酝酿和推动下，成交再现井喷，以环涨214.81%的态势勇夺年内周成交。
新概念市场部总监崔瑞琦在接受房天下记者采访时表示，1、外需萎缩带给中国经济非常大的负面影响。近期避险心理重现，中国面临着资本外流的挑战。经济不景气影响稳定，为了稳定微调房地产。经济的不景气给房地产再次带来了喘息的良机。2、政府加快了预调微调的步伐，银行间流动性持续好转，可能预期的信贷政策微调幅度超过预期，是对于实体经济的惜贷情绪仍存。政策仍存在进一步宽松的空间。3、房地产市场 5-6月的成交比较乐观，对价格的支撑作用也已经体现，房价再跌的可能性较小。
7、8月淡季推盘量较小，预计成交量可能环比回落。但全年成交量点在 9、10 、11月的可能性非常大。在调控微松的影响下，恐慌性入市量可以支持成交量继续放大20%左右。成交复苏非普遍性，目前市场虽然松动，但是限购、限贷依然指向投资需求入市，虽有部分可能入市，但是难以支撑全面回暖。所以虽然量价可能同涨，但是价格上涨幅度有限。所以总体而言下半年市场价格主要以稳为主，上涨空间有限。
房天下周报:金九首周开局平稳 新房成交环涨18%
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