[摘要] 1年过去了，合理房价正在逐渐淡出视线，而今年的2013年中央经济工作会议只字未提“房价合理回归”，意味着政府调控思路的转变，未来2013年楼市将朝着何种方向发展，欢迎收看房天下“今日话题：消失的合理回归 2013房价稳中有升”。
编者按：2012年，温家宝总理在国务院第六次全体会议提出，巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。
1年过去了，合理房价正在逐渐淡出视线，而今年的2013年中央经济工作会议只字未提“房价合理回归”，意味着政府调控思路的转变，未来2013年楼市将朝着何种方向发展，欢迎收看房天下“今日话题：消失的合理回归2013房价稳中有升”。
一线城市楼市回暖明显购房者凌晨2点排队过户
清晨7点的北京，寒气中夹杂着雾霾，林欣（化名）缩着脖子攥紧新婚妻子的手拦下一辆出租车，目的地是朝阳区房屋登记发证大厅，他们的买房之路将走到收官一步——过户。
与房东和房产中介会合后，林欣被发号窗口前排起的“S形”长队惊呆了。他告诉《财经（微博)日报》记者，自己最终从黄牛手里买了一个“过户号”，价格是600元。
“上个月是凌晨到办证的地方排队，现在有人12点就出动了。”昨天，北京一名中介人士对本报记者说，不少刚需购房者觉得房价不会再跌，纷纷出手，本月加上有投资资金入场，所以成交更为火爆。
北京朝阳路一家房产中介门店的工作人员告诉本报记者，去年11月份开始，二手房过户就开始排起长队，本月尤其“壮观”。他上周五和客户办理过户时，后者也是花1000元从“黄牛”手中买的号。
开发商成绩单
一线城市和二三线城市的房价分化显示了与此前普涨不同的市场特征。
根据统计局数据，2012年年内一线城市房价平均累计涨幅1.275%，二线城市为-0.38%，三线城市为0.014%。一些先行数据也释放了回暖信号。19日提交广州市人大审议的2013年预算安排草案披露，今年广州全市卖地收入计划逾475亿元，根据广州市国土房管局数据，2012年，广州全市国有土地使用权出让金收入412亿元。
中原地产研究部总监张大伟称，由于标杆房企整体业绩良好、资金链缓解、存库下降，因此在未来拿地高潮中仍将成为主力军，一些中小开发商资金链依然紧张，未来卖地求生的趋势仍将持续。
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