[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年10月第3周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，10月14日至10月20日哈尔滨共成交商品房销售1808套，环比下降23.23% ，平均每日成交258套；商品房成交总面积18.09万平方米，环比上周下降16.3%，平均每日成交面积2.58万平方米。 土地方面，本周土地出让9宗，土地成交0宗。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年10月第3周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，10月14日至10月20日哈尔滨共成交商品房销售1808套，环比下降23.23% ，平均每日成交258套；商品房成交总面积18.09万平方米，环比上周下降16.3%，平均每日成交面积2.58万平方米。 土地方面，本周土地出让9宗，土地成交0宗。
一、商品房市场
1、商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2013.10.14-10.20）哈尔滨共成交商品房销售1808套，环比下降23.23% ，平均每日成交258套；商品房成交总面积18.09万平方米，环比上周下降16.3%，平均每日成交面积2.58万平方米。
根据上图数据显示，回顾10月第3周七天成交走势，日成交量平均为258套，其中周五（10月18日）成交量为604套，周日（10月20日）销量为82套。
商品房成交涨幅趋缓 料“银十”变“稳十”
本周商品房成交套数和成交面积较上周均有所下降，但下降幅度较小。商品房销售1808套，环比下降23.23%；商品房成交总面积18.09万平方米，环比上周下降16.3%。虽然银十开月成交爆冷，但这两周交易情况明显好转，本周成交虽然整体走势呈下降趋势，但是幅度较小，依然能保持平稳的态势。且此期间，开发商开盘、加推优惠等活动也在一定程度上促进了成交，业内人士分析：银十的最后一周不会有大起大落之势，预计成交量将会保持平稳态势。
2、本周各区域商品房成交情况
10月14日至10月20日哈尔滨共成交商品房销售1808套，成交面积为18.09万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售是南岗区，成交555套，占比为30.7%；其次是道外区成交452套，成交占比为25%，道里区以330套的成交量位列第三，占比为18.25%。本周成交量区域是平房区，成交套数65套，成交占比仅为3.6%。
3、本周商品住宅成交情况
本周（2013.10.14-10.20）哈尔滨共成交商品房销售1808套，其中住宅成交1627套。南岗区住宅成交525套，占比为32.27%；道外区成交424套，占比为26.06%；道里区成交274套，占比为16.84%。平房区住宅成交，仅成交60套占比为3.69%。
4、本周商服成交情况
本周（2013.10.14--10.20）哈尔滨共成交商品房销售1808套，住宅成交1627套，商服成交76套，车库和其他成交105套。其中商服成交的76套主要来源于松北区成交42套，占比55%；道里区以19套的成交位列第二。平房区、香坊区成交量，各成交3套。
5、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在10第3周成交排行中，排在位的是道外区的远大•中央公园小区项目，成交321套。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
10月第3周我市新推9宗用地，新推土地总面积43.19万平方米，规划建筑面积132.61万平方米。所推土地中，商业用地6宗，用地面积为11.5万平方米；其他用地3宗，用地面积为31.69万平方米。
2、本周土地成交情况
10月第3周哈尔滨市成交0宗用地。
三、本周楼市看点
地铁沿线房产租售"涨"声一片 租金上涨一成多
尽管地铁1号线开通前其沿线房产已出现一轮涨势，但该线载客试运营以来，沿线的房屋租、售价再次集体“喊涨”，半个月来平均上涨了一成多。
哈市道里11条封闭街路恢复通车 区域交通顺畅
由于管网施工需要，9月1日以来，道里区“安字片”9条街路暂时封闭。目前，除安顺街仍未完工外，该区域8条封闭街路已恢复通车。记者现场走访发现，近期交通压力较大、早晚高峰易致饱和的新阳路、安国街路段，交通压力得到缓解。除此之外，道里区达江街、钢铁街已于昨日恢复通车，河梁街将于今日恢复通车。
哈松北松浦大道过街天桥11月竣工 数万人受益
记者从哈尔滨市松北区获悉，松北松浦大道上的人行过街天桥工程已开工建设，预计11月末竣工，周边将有数万人因此受益。
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