[摘要] 在传言的刺激下,近段时间,小城保定的房价一天一个价,涨速之快令人咋舌。记者了解到,关于保定“承接北京部分行政功能”的传言,河北各市都不置可否,并未放弃竞争。
自从3月26日有媒体报道,保定市将在京津冀一体化中承接北京部分行政功能后,媒体齐聚保定,这个小城一下涌入了来自的炒楼客户,“暴涨”、“亢奋”、“混乱”成了小城保定这一周以来的楼市状态。
房价暴涨居民心慌
“现在房价太乱了,把三年的价都涨了,”4月2日,保定本地人小王在电话里抱怨道,“本来保定房价根本不怎么涨,大家不着急买房,都是你们媒体和开发商一起炒的,现在都担心买不起房!”
“就是炒,一点道理都没有,”来自北京的小陈也很郁闷,在保定的看房经历中,有时候早上看的价是6000元/平方米,第二天打电话一问,又涨价到7500元/平方米;“有的楼盘销售说没房了不卖了,但一起看房的顾客就买到了”。
而就在今年的一二月份,保定楼市还只能用“惨淡”来形容,据保定市房地产交易中心数据,今年前两月仅成交546套房,同比大跌六成,成交金额1.53亿元,同比大跌五成,每天维持着30来套成交,均价在4500-5500元/平米之间。仅仅依靠“承接北京部分行政功能”的传言,楼市就大逆转,记者走访了保定多个项目发现,目前保定城区的项目报价已经普遍上涨了1000-2000元/平米。
记者从保定市房地产交易中心获悉,4月3日保定市区共有265个新盘住宅项目在售,可售总套数为52714套,可售总面积超过581万平米;而中原地产数据显示2013年保定每月商品房销售面积约为14万平米,按此速度,保定需要41.5个月才能卖完现有住房;而业内一般认为库存量在一年内能消化是较合理水平。
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