[摘要] 近日，中国保监会近日下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)，决定开展老年人住房反向抵押养老保险试点，其中北京、上海、广州和武汉将成为首批试点城市。
近日，中国保监会近日下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)，决定开展老年人住房反向抵押养老保险试点，其中北京、上海、广州和武汉将成为首批试点城市。
网友认为与传统的不动产传承观念相冲突
业内称具体操作复杂
在经过若干年的讨论之后，市场传闻已久的“以房养老”终于亮相。一方面是中国传统的“养儿防老”和不动产传承的观念，另一方面则是不得不面临的老龄化社会给政府和国家养老金使用带来压力的现实，四地试点的消息再次引发民众对“以房养老”话题的激烈讨论。郑州晚报记者刘鹏展
何为“以房养老”
房产作抵押保险公司发养老金
早在去年9月，国务院就发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点，时隔半年，此项试点最终落地。
《征求意见稿》中明确表示，以房养老保险产品的投保人群应为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。根据保险公司对于投保人所抵押房屋增值的处理方式不同，试点产品将分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品。其中，参与型产品是指保险公司可参与分享房屋增值，通过定期评估，对投保人所抵押房屋价值增长部分，依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配。而非参与型产品，则指保险公司不参与分享房屋增值，抵押房屋价值增长全部归属于投保人的继承人。
网友吐槽
房屋出租金养老也不错
网友“非你莫属”：奋斗了一辈子才买了一套房，当然还是要留给子女更放心。
网友“未艾”：交了社保的这批人怎么算，难道还要以房养老？那社保是不是等于白交了？没有房的这些人怎么办，没有房子抵押是不是就等着自生自灭？
网友“碎碎念”：试点以房养老，是有房养老者的福音，以后可以不用增加儿女的负担，用自己的房子给自己养老。
网友“迷失我心”：有无孩子我都不会接受。我可以把房子卖了，存理财，每个月的利息加退休金可以让我生活得很好，如果过世了，还可以把钱托给信得过的人和机构去回馈社会。辛苦一辈子，最后房子给了保险公司，别开玩笑了！
网友“飞絮”称：为什么非要把房子抵给保险公司、银行或政府？我自己把房子卖了，钱存银行要么买稳健的理财产品，要么就吃点活期利息慢慢花，或者租出去用租金养老，不是更好？
网友“乐我中华”：个人觉得道德风险太高，相当考验保险人的信用，老人认知能力比较低，保险人若不诚信，以房养老可能变成以房骗老。
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