[摘要] 2014年房价是涨是跌？SOHO中国如何制造成功？房地产也有“价值观”？公司业绩背后是什么？潘石屹崇拜的英雄是谁？
新华网海南博鳌4月9日电（明金维王晖余）2014年房价是涨是跌？SOHO中国如何制造成功？房地产也有“价值观”？公司业绩背后是什么？潘石屹崇拜的英雄是谁？
9日下午，SOHO中国董事长潘石屹在博鳌接受了新华国际记者专访。
【谈房价：科学地看跌】
过去几年，房价一度“疯涨”，让无数购房者为之揪心，潘石屹则对2014年房价持看跌态度。
潘石屹表示，中国不管是一线城市，还是二线、三线城市，2014年房价都面临下跌的压力。
“整个中国房价，无论是一线、二线（城市），就像一条悬河一样，远远超过经济发展水平和家庭收入，也超过了房价跟租金的（正常）比例，”潘石屹说。
“我们不能像巫师一样，像算命一样，说2014年的房价就会涨、就会跌。我觉得这样的话，不科学，也不够负责任。我们看，在2014年可能出现的政策都是增加供应量，都抑制房价，（这些政策出台）都会给房价一个下跌的压力。”
不过，2014年房价走势到底如何，还是让我们拭目以待吧。小编提醒，买房有风险，投资需谨慎哦。
【谈成功：我们爱盖房】
走在北京的大街小巷，许多SOHO中国的项目，已经成为城市地标性建筑。很多人不知道的是，其中很多项目在SOHO中国接手以前，曾经是闲置多年的“烂尾项目”。
谈到SOHO中国如何化“烂尾项目”为“城市地标”，潘石屹说，作为一家房地产企业，要想成功，要有土地，第二要有资金，第三要有技术。
潘石屹说，在土地供应实施公开挂牌出让后，决定房地产企业成功与否的主要资金和技术，特别是资金。
“巧妇难为无米之炊，再有技术，没有钱也不行，”他说。
据潘石屹介绍，SOHO中国的资金状况较好，上市前后的净负债率是零。最近几年有点上升，但也只有17％。今年可以动用的资金是225亿元。
另外，技术也很重要。潘石屹表示，“我们爱盖房子，有这方面的技术。我们把全世界建筑设计师、的材料供应商，都汇集在一起建房子。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
