[摘要] 纵观市场，在经历了“疯狂三月”的高潮之后似乎并没有退却的迹象，各大楼盘纷纷在四月清明小长假推出了各种营销活动为四月阳春预热造势。4月5日，群力玫瑰湾传统文化节启幕；4月7日， 夫妇助力富力江湾新城等活动均达到了宣传的目的。
2014年3月哈尔滨市共成交商品房5466套，环比上升154.71%；成交面积51.26万㎡，环比上升107.36% ；新建住宅均价为7258元/㎡， 环比上涨1.24%。度过1、2月楼市淡季后，成交量呈现稳中有升的态势。业内人士分析：现在很多疯传的“楼是崩盘论”缺乏论证，哈尔滨楼市比较平稳。处于价格洼地的香坊区吸引了众多刚需、刚改的置业者，一跃成为了三月楼市明星，单月成交1849套，占全市成交34%。因为配套较为成熟，价格又相对亲民。相信随着恒大御景湾开盘销售，香坊区老城区改造或成为2014年哈尔滨房地产市场关注的焦点之一。
土地方面，3月哈尔滨市共成交1宗土地，成交土地总面积共计约18.31万㎡，成交面积环比下降76.75%。在经历了一、二月份土地市场的火热后，三月的市场的确有退烧的趋势。罗马公园营销总监王慧认为，受今年银行贷款收紧等因素影响，近期有实力、并且有开发意向的房地产公司已经在二月份集中拿过地了。而一些小型开发公司的观望情绪很浓，导致三月份的土地“退烧”，这种情况可能还会延续一段时间。
随着四月份的来临，哈尔滨的楼市是否值得期待呢？蔓延的降价潮是否会波及到哈尔滨呢？哈尔滨的楼市是否有泡沫？这些都是普通购房者最关心的问题。对此S&Z工作室联合创始人甄昊元认为，哈尔滨的楼市目前是健康的，对于购房者来讲也是一个合适的出手时间。而对于这股降价潮，主要是因为清理尾盘回收资金，或者是房地产公司的资金链发生问题。对于前者，哈尔滨还没有特别迫切回笼资金的开发商；而对于后者，哈尔滨整个的开发企业资金链都是基本健康的，还不会发生资金链断裂的问题。此外甄总还表示，开发企业在拍地之前已经对地面价格、未来的产品类型、小区建设这些成本问题精细的核算了一次又一次，成本几乎已经是，所以泡沫一说在哈尔滨并不存在。
夫妇助力富力江湾新城
纵观市场，在经历了“疯狂三月”的高潮之后似乎并没有退却的迹象，各大楼盘纷纷在四月清明小长假推出了各种营销活动为四月阳春预热造势。4月5日，群力玫瑰湾传统文化节启幕；4月7日， 夫妇助力富力江湾新城等活动均达到了宣传的目的。据房天下400来电后台显示，清明期间道里区的来电量激增，高制作自然会激荡起高需求，随着4月各大楼盘相继开盘、预售，项目的竞争也会进入白热化。这些似乎在传达一个信号：今年的四月仍值得期待。
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