[摘要] 中新网5月14日电(房产频道马榕)今年3月以来，在浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等全国多地，十余家中小房企被曝光因资金链断裂而陷入了破产危机，关于中小房企资金链趋紧、或再现“跑路潮”的讨论热极一时。
中新网5月14日电(房产频道马榕)今年3月以来，在浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等多地，十余家中小房企被曝光因资金链断裂而陷入了破产危机，关于中小房企资金链趋紧、或再现“跑路潮”的讨论热极一时。
但不仅是中小房企，昔日的实力房企也可能遭遇类似的资金困局。近日，光耀地产资金链受阻、旗下多个楼盘无法按时交付的消息，得到了开发商方面的公开证实，一时间，这一百强房企的资金危机，触动了处于“迷失”状态楼市更为敏感的神经。值得注意的是，据《证券日报》报道，不少前期扩张激进、负债高企的房地产商都面临着极大的资金压力，并指出，首开也是其中一例。
面对中小房企和实力房企接连传出的资金链趋紧现状，业内人士分析称，房地产市场正处于新一轮洗牌，而被洗牌出局的未必就是中小房企。
资金链频频告急多家房企难逃破产命运
2014年3月，在信贷收紧、降价潮蔓延之时，浙江宁波奉化本土房产企业——兴润置业资金链的断裂，拉开了马年房企“破产”的序幕。据悉，因管理混乱、土地跌价、安置房项目战略失误、沉重的民间借贷等问题，兴润系总负债达35亿，成为了中国房地产公司的一次巨额违约事件。
兴润崩盘，曾被媒体评论为“推倒了2014年中小房企崩盘的张多米诺骨牌”。随后，资金链断裂、房企破产、项目烂尾等声音此起彼伏。
4月初，南京盈嘉地产遭到业主维权举报，称其资金链断裂、所开发的合家春天项目停止施工；4月中旬，关于南京福地老板跑路的消息传得沸沸扬扬，其未还的1亿元银行委贷本息资金没了着落；4月18日，浙江立德房产由于拖欠多笔民间借贷，被多名债主告上了法庭；5月6日，多家媒体报道称光耀地产资金链断裂濒临倒闭……据不完全统计，3月至今，各地十余家房企被曝出了资金告急、甚至倒闭的事件，涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份，大多集中于三四线城市，且多为中小房企。
这些案例中，最令市场关注的，莫过于近日疯传的“光耀地产资金链断裂”事件。3月27日，光耀荷兰小城部分业主上访维权，称光耀旗下位于惠州的多个项目资金链断裂导致停工，无法按期交付。经历一个多月被传濒临“破产”的舆论发酵，5月7日光耀地产公开发表声明，承认公司面临资金链问题，但否认了濒临破产的说法，之后也表示愿意接受其他企业的收购。
另外，据《证券日报》报道，截止2013年年底，首开股份也面临着负债率达183%、全年利息支出超净利润2倍多、拿地金额超过其销售业绩等资金链紧张的局面。并分析称，在银行逐步收紧房地产开发贷款的当下，房企资金承压并不鲜见。
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