[摘要] 春节过后，燕郊房价开始走低，投资客也开始考虑出货。部分二手房直降超10万元 《证券日报》记者实地调查燕郊二手房市场后发现，与去年下半年相比，部分投资客已经扛不住市场低温，直降10万元以上抛售，不过房价整体小幅微降，但春节后成交量骤减。
部分二手房直降13万元
5月21日，《证券日报》记者到访燕郊，刚下通燕高速进入燕郊时，主街国道两侧各种巨幅大字的售楼中心即扑面而来，甚至有某售楼处销售人员向记者戏称，这是“售楼一条街”。而当记者从中骏置业开发的项目出来时，正犹豫着再去哪家楼盘走访时，拿着传单的大妈马上来跟你搭话，一路跟着你，坚持不放手地向你挨个楼盘推介。
无独有偶，记者常在国贸和通州之间往返，此前就发现燕郊项目的营销之手早就伸到了国贸和通州。国贸地铁站C口常年驻扎着一些手拿楼盘传单“招揽”购房者去燕郊看房的蹲点人，通州也一样有这样的“蹲点处”。
事实上，不难看出，来自北京的购房者或者投资客已经成为燕郊楼盘稳定且主力的接盘者。其中，除了一部分因在北京买不起房而“被赶到”燕郊的购房者，还有一批眼光毒辣的投资客。而下了通燕高速，沿着燕顺路方向分布的几楼盘则是这些投资客早已出手拿下的“货物”集中营。
“如果你是用于投资，这几个项目比较快，不但离北京近，而且交通非常方便，配套也成熟。”李经理向记者推介道，有些楼盘近5年来每平方米了9000元。
“我们现在手里有一套东贸国际41平方米的房子，这个项目是下了通燕高速的个项目，空间高，现在业主报价是52万元。”李经理称，“这套房子去年5月份以后报价是65万元，不过业主一直没卖”。
据李经理透露，东贸国际的这套房子不但总价直降了13万元，而且在现在52万元的报价上还可以优惠1万元左右，简言之，一套房子降了14万元左右。
此外，他还透露，潮白人家项目一套65平方米的房子,今天业主刚刚挂出来，61万元大概可以成交，“如果按市场高点时估量，这套房子应该值85万元，即使是现在的市场价也能达到70万元”，李经理如是直言。
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