[摘要] 今年以来，不少房企开始加快寻求多元化布局的发展方向，包括恒大联手阿里、万科与百度建立战略合作关系等。业内人士认为，在目前房地产市场低迷的局势下，房地产企业对新的盈利方式的探索也是一种发展趋势，可以预见的是未来将有越来越多的地产企业兼做其他项目。
保利自创商业新模式
保利今年3月推出创新的ECO新型商业模式，欲颠覆目前房地产的商业布局。据了解，ECO是eco-industry的缩写，是生态产业的简称。ECO核心是发掘并精简能满足企业工作、生活上最核心的需求功能，为特定区域内特定的商务定位人群打造特定的商业生态圈。硬件上，为不同的物业配备不同的核心配套。软件上，通过移动智能终端打造办公、智能生活、智能家居、移动购物的便利生活。
比如保利克洛维全面升级“定制办公”与“微办公”，以B-BOX模式打造定制化商业办公生态系统，包含国际会议室、星级员工餐厅、私属健身中心和移动商务生活体验，打造以提升客户体验为主轴，追求高效、低耗、低成本三位一体的商业生态系统。
世联地产董事长陈劲松认为，电子商务的快速膨胀给商业地产带来极大的冲击，新型零售模式、新办公模式不断涌现不断挑战着传统商业地产模式的生存。在多重夹攻之下，商业地产的发展商们应该寻找新模式突围。
专家分析
虽引发轰动效应
但效果仍待检验
近几年，面对如何突破住宅市场“天花板”的问题，开发商无不面露难色。虽然各大房企都在尝试“多条腿”走路，但事实上，目前仍然很难找到能够取代的主营业务。2014年各大房企实现各自的销售目标估计不成问题，但这不是终点，实现了2000亿目标，接下去将是3000亿，甚至更高，否则就不能满足企业增长的需要，更不能满足投资人的需要。这个“滚雪球”的过程，实际上充满了无数的风险和变数，随着规模越来越大，投入也会越来越大，特别是近期市场低迷，这种循环运作模式的风险将日益显现。
由于未来销售额持续增长的不确定性，各大房企希望通过跨界的交流和合作来寻求新的增长点，无疑是十分紧迫的。广州知名地产专家肖文晓指出，规模再庞大的企业也会受制于业务类型单一，局限于住宅市场的这一局面，开发商要获得长期发展势必面临多元化发展的问题。在目前房地产市场低迷的局势下，房地产企业对新的盈利方式的探索也是一种发展趋势，可以预见的是未来将有越来越多的地产企业兼做其他项目。
方圆地产首席分析师邓浩志表示，房企的这些合作都是往房地产以外的领域进行的，说明了房地产企业有往其他行业发展的这样一个趋势，中国房地产行业的增长速度已经有放缓的趋势，部分资金有考虑往其他行业发展的可能性，房企都担心行业规模会到顶，整体市场规模不需要这么多资金，所以部分资金外移到其他行业上。
业内资深专家韩世同表示，房企多元化发展，与一些知名非地产企业联姻目前仅是一时的轰动效应，引起市场关注，但是合作后产生的效果如何这个需要大家拭目以待，房企即使多元化发展但是重心依然在老本行地产行业，仅多一条发展之路。
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