[摘要] 多人在买房时，除了要对地段、开发商品牌等进行甄选外，对楼盘户型、容积率等问题的考虑亦在其列，尤其是当环境因素在人们的意识中日渐提升之时，选择高层与多层成为一种难题。
准备进行住房改善的王先生最近陷入了苦恼之中。由于现在的房子面积仅为30多平方米，他感到一家三口的物品已经找不到堆放的地方，就连孩子都抱怨同学家的房子很大，可以有自己的一个房间。于是，他决定到利民或松北买一处大房子。经过几次看房，他和爱人开始发生了方向上的分歧：他坚持要买多层的房子，他爱人则坚持要买高层。
王先生说，他们前后看了十几个楼盘，发现高层楼盘居多，多层楼盘不多。他所相中的楼盘中，松北的上院、利民的溪水湾等均为多层，观天下、海吉雅乐都、保利公园九号等则为高层建筑。通过反复比较，他觉得多层的房子采光、户型更符合他的要求；而他爱人则认为高层有电梯免去了爬楼的麻烦，再者，住高层会更干净、卫生。他说，选择一层带花园的房子是他们夫妇俩共同的目标，但是，这种房子很抢手，很难买到；而且，带花园的房子基本都是价格较高，户型较大，超出了他的购房金额底线。因此，去掉这个可以达成共识的问题外，夫妇俩因为存在买高层还是多层的问题，一直未能快速出手购房。
“买个多层，选个带花园的或方便上下楼的2层？还是买个高层可以看远景？”最近，正准备选房的王先生陷入苦恼之中，不知道该选择高层还是多层。同他一样，许多人在买房时，除了要对地段、开发商品牌等进行甄选外，对楼盘户型、容积率等问题的考虑亦在其列，尤其是当环境因素在人们的意识中日渐提升之时，选择高层与多层成为一种难题。
高层多层各有利弊
到底多层与高层之间的区别在哪里？难道仅是楼层的高低问题吗？宏业地产副总霍凯斌告诉记者，在各种住宅类型里，多层一般是指6、7层高的楼，高层是指12层以上，而11、12层的住宅则被叫做小高层。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，整栋大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。
如果楼间距够宽的话，高层视野较开阔，空气质量较好，噪声小；但自然风大，开窗时会有较大的风；有的会产生挡光问题，那些采光较好的户型，日照时间相对较长。
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