[摘要] 长江路打通对会展板块产生的市场效应正在形成,“会展通道”、“政务通道”的辐射力量与日俱增,对此,该区域开发商都充满信心,会展中心区域楼市将再一次成为受关注热点。
长江路打通产生“冲击效应”
据了解,原长江路建成于1993年,全长2458米,双向10车道。由于受当年资金短缺限制,长江路在延伸到南直路时成了“断头路”。正是这条断头路也使得楼市形成了价格“断档”,在很长一段时间内,南直路两侧的楼盘仅一道之隔就会相差千元以上。
不但如此,阿城区的一些市民也纷纷来到长江路附近看房、买房,悦山国际、金色莱茵的售楼员都表示,近期来自于阿城的购房者不断来访,长江路打通产生的市场效应正在形成。“会展通道”、“政务通道”的辐射力量与日俱增,对此,该区域开发商都充满信心,会展中心区域楼市将再一次成为受关注热点。
曾经占领房价制高点
5年前,当会展家园、金色莱茵、冬奥村等楼盘接连出现时,会展板块一时间成为冰城楼盘品质、房价的制高点。每平米5000元的房价,超过28层的高楼,当时在哈尔滨还不多见,而这一区域已是高楼拔地而起。很多人以到会展区域买房为荣耀。
随着我市热点板块的不断出现,群力、松北、利民等板块热度一再升温,楼市重点转移的同时,会展板块逐渐从人们的视线中弱化。金色莱茵业主李鸿钧告诉记者,他2007年在金色莱茵买房时,朋友们还说:“你可真是个大款,那个地方的房价多高啊”!。可现在,再一次提及此事,朋友们告诉他,群力、道里、松北很多楼盘价格已经超过了每平米万元大关,会展中心一带的房价不但不是,已经被抛在后面。
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该区域一位开发商介绍说,各大城市会展中心区域都是一个高房价区域,配套齐全,楼盘档次整体较高。我市的会展中心区域因地段因素,只限于长江路、黄河路、闽江路一带,被南直路给隔断。如今,伴随着长江路的打通,会展中心区域也将被扩展,这对冰城楼市而言,无异于注入一支兴奋剂,会展中心区域正在再次引发开发商及购房者关注。
业界观点 >>>
区域楼盘提档升级至关重要
盟科视界已经吸引了一批从南直路走过的市民,大家都认为这是一个有特色的建筑;据了解,即将动工的泰鑫国典也将建成欧式独特风格的大盘。外立面色彩鲜明的金色莱茵,可俯视整个会展中心以及体育场绿茵的悦山国际,可以说,整个会展区域的楼盘档次整体较高,且仍在不断升级状态中。
华鸿地产董事长张鸿善认为,该区域因经常举办各种盛会,应该算得上国内外友人经常光顾的地界,无论是楼盘品质、建筑设计都应不断提档升级。会展中心区域在某种程度上担负着哈尔滨名片的作用,这一区域的发展对哈尔滨城市形象的影响至关重要。泰鑫国典的相关负责人也表示,作为这一区域的新盘、大盘,他们将在设计、建设整个过程中打造出精品,为这一区域增添亮色。同时,这位负责人也表示,长江路打通工程为项目的交通便利带来一个很好的卖点,公司只有把产品形象尽可能提升,才会对该区域发展做出贡献。
业界人士也有人表示不同看法,他们认为作为新“东大门”,会展中心区域的建筑形态、建筑色彩、建筑风格都应统一规划,真正打造成一个高档区域。尤其是长江路打通后的路段,开发新盘的数量势必会增多,开发商、市民都看到了这里潜力无限,但如何与会展中心的档次匹配、格调一致,仍需有关部门、开发商深思。
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