[摘要] 上海市十三届人大常委会第二十二次会议对《上海市住宅物业管理规定（修订草案）》进行分组审议。结合十三届人大第二十一次会议审议意见和向社会公开征求的意见，市民关注的欠交物业费不得卖房条款已被取消，同时，为保证业主权益，增加了对业委会成员的罢免条款。
今天上午，上海市十三届人大常委会第二十二次会议对《上海市住宅物业管理规定（修订草案）》进行分组审议。结合十三届人大第二十一次会议审议意见和向社会公开征求的意见，市民关注的欠交物业费不得卖房条款已被取消，同时，为保证业主权益，增加了对业委会成员的罢免条款。
不少委员、专家和立法听证会陈述人提出，物业服务费纠纷是平等民事主体间的债权债务纠纷，不构成物权权利的瑕疵，法规不宜因此限制当事人转移和抵押其物业，物业企业可通过依法提起诉讼或仲裁等形式主张权利，也可由业委会督促交纳。
新的修订草案还明确规定，业委会由五人以上单数组成，其成员如有违法搭建、擅自改变物业使用性质、欠交物业费或专项维修资金、违法出租房屋等情形且未改正的，可按照业主大会确定规则罢免。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
