[摘要] 国庆节前，国家有关部委出台房地产调控新政，暂停发放三套及三套以上房贷，首套房首付也调整至三成及以上。记者近日走访济南多家银行发现，新—轮房贷政策均已执行到位，首套房首付三成，三套房贷也从市场上消失。
第三套房贷全停办
此前的调控政策已经涉及停发第三套房贷，济南作为非房价上涨过快地区，只有中行等少数银行宣布暂停发放第三套房贷。记者采访中了解到，目前济南多数商业银行均表示暂停第三套房贷。至此，第三套房贷将正式告别济南。
光大银行一位个贷人士告诉记者，总行已经下文，规定停止三套房贷，同时禁止将消费类贷款用于买房的行为。济南—家银行个贷部工作人员称，三套房贷已经不能申请办理。不过申请三套房的客户数量相对较少，停放三套房贷对银行业务的影响不大。此外，济南各银行还叫停了以抵押贷款购买住房。银行人士表示，今后房贷客户在申办消费贷款时，必须书面承诺信贷资金的用途，银行工作人员将在消费信贷资金发放以后严格监督，一旦发现违规挪用，可能会立即收回资金。
此前房贷申请未批咋办
面对突袭的新政，最为紧张的是那些已经向银行申请贷款，并已交了购房首付款，但还未获批的购房人。“我9月中旬刚提交的贷款申请，还没有审批下来，现在政策突然调整了，是否还得补交首付款呢？”市民吕先生担忧地告诉记者，如果真是那样的话，自己还得想办法筹措应补交的—成首付。
对于这部分客户的担忧，银行给出的解释并不相同。招行济南分行工作人员称，“我们手头上就有多个这样的客户，只能暂时放—放，等待上级部门的解释。”建行泉城支行有关人士称，他们从10月1日起执行新政，在此之前的贷款申请仍将按照旧政策办理。中行工作人员则表示，对于贷款申请在9月30日之前已受理并通过审批、且符合贷款相关条件和两成首付条件(首次购房且建筑面积在90平方米以下)、由于中行原因未能及时发放的，中行仍将按照两成首付发放房贷；如果在9月30日之前已受理但还没有获批的贷款，将按照新的政策执行。工商银行山东分行营业部相关负责人告诉记者，9月30日已经接到上级行通知，10月1日起开始执行房贷新政，9月30日之前已经通过审批且签了合同的不受影响，其他情况都按新办法。
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