[摘要] 入冬了，哈尔滨的天气渐渐转冷，以往显得很热闹的商业地产投资市场也多少显得有些落寞。记者采访发现，目前活跃在商业地产投资市场的多为手持上百万元资金的投资者，那些比较有实力的专业投资户则悄然选择了“冬眠”。
入冬了，哈尔滨的天气渐渐转冷，以往显得很热闹的商业地产投资市场也多少显得有些落寞。记者采访发现，目前活跃在商业地产投资市场的多为手持上百万元资金的投资者，那些比较有实力的专业投资户则悄然选择了“冬眠”。
100万投资商铺现尴尬
“我刚听说群力有一个项目开盘了，里面有不少100万元左右的临街铺面，帮我打听一下……”赵女士是记者的朋友，这已经是她一周内第三次给记者打电话问商铺的事儿了，她对于商铺的投资欲望十分强烈。从地处东南板块的立汇·美罗湾的门市房，到哈西东辉明珠园和道外橄榄城的社区门市，再到群力的商服，可以说，为了淘一个自己买得起的“百万级别”商铺，赵女士差不多已经搜遍了哈尔滨市区和近郊所有的商铺。
“我跟老公整天研究这点儿事，再买不到合适的商铺就只能买住宅了。”面对赵女士的无奈，记者也感觉无能为力，因为像赵女士这样需要100万元左右商铺的投资者，实在是太多了。调查数据显示，仅从10月份到现在，哈市拥有100万元左右资金的商铺投资者，占到所有新增投资者的八成以上，却由于商铺越来越高的投资门槛，只能望“铺”兴叹；与此同时，300万元以上商铺的投资者同比锐减了近七成。
上百万商铺投资蜂拥而至
担心楼市不好，价格下跌，张女士心急火燎地处理掉了荣耀上城的住宅，可是等到90多万元到手之后却犯了愁，“我原本想着卖了房子换成商铺呢，可突然发现好像什么都买不到了。现在物价涨得飞快，钱闲到手里真是烫得慌。”其实，像张女士这样的情况非常普遍，记者针对近两个月出现的上百万左右商铺投资需求做了一个简单的调查，抽查的近30位投资者中，有11位都是卖掉之前投资的住房准备置换成商业物业，另外还有9位则是由住房投资转移到商业地产投资的。“本来准备投资住宅的，可最近政策调控，干脆就换成商铺，结果现在的商铺价格实在是太高了，100万元只能付个首付，最后钱就只有闲到手里了。”
上百万商铺投资云集的背后，还与哈市旧城改造有关。记者在调查中发现，有不少投资者的资金来源都是拆迁补偿款，“家里的老房子拆了，补偿了百十来万元，住房已经买了几套，就想着投资商铺。”李先生说，他原来住在群力，得到拆迁补偿后，他家老房子那边的街坊邻居突然间一下子就多了几十个“百万富翁”，大家一想，现在住宅的调控力度这么大，会有投资风险，干脆换成商铺，“我们几个拆迁户前些日子还在商量，不行就合伙买个大商铺。”
房价与收入裂痕巨大 希勒：投资者不应太自信
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
