[摘要] 从2009年开始，沉寂多年的佳木斯市房地产市场开始复苏，当年全市商品房销售面积同比翻一番，值得一提的是，周边市县客户的购房规模不减，以今年一季度为例，同比增长了28%。截至今年6月末，佳木斯市区房地产在建面积324万平米，同比增长108%。
从2009年开始，沉寂多年的佳木斯市房地产市场开始复苏，当年全市商品房销售面积同比翻一番，值得一提的是，周边市县客户的购房规模不减，以今年一季度为例，同比增长了28%。截至今年6月末，佳木斯市区房地产在建面积324万平米，同比增长108%。
“外来户”购房紧盯高档住宅
记者在采访中获悉，从2009年开始，佳木斯的房地产市场发生了极大的变化，周边市县人口在市区购房的数量大幅度增长。来自佳木斯市房产产权市场管理处的统计数字表明，去年前九月，市区以外人口在该市购买新建商品房数量达2440套，占总销量的29.77%。今年前10个月，则达到了33%。调查显示，外来人口在佳木斯市购房呈现出两个特点：一是本省其他地区居民在佳木斯的购房总量大于佳木斯所辖县(市)居民的购房数量。这部分购房群体主要来自佳木斯周边的鹤岗、双鸭山和各个垦区农场。佳木斯所辖县(市)居民购房数量居次，这部分购房群体主要来自佳汤原县、桦川县；二是周边市县购房者对新建优质高档住宅需求量大。
子女入学吸引“外来户”买房
记者从佳木斯市房产产权市场管理处采访时获悉，养老及改善居住环境、就学及短期居住、工作变动和房产投资四大需求成为周边市县人群购房的主要动因。另外，以就学为主要需求的周边市县购房者也日益增多。购房者多是佳木斯市一些重点中小学校和大专院校的学生家长。以佳木斯一中附近的“世水花园”楼盘为例，外地人购入商品房231套，占销售总量的42.94%。
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