[摘要] 昨日,有消息称,备受关注的房产税征收进入倒计时,而对于此前被报道已列入试点城市之一的上海,政府部门已经开始制定研究具体细则,存量房产可能不在征收范围内,最快在明年元旦实行。记者致电上海房管局相关人士求证,该人士并未给出准确的答复,称“此事我们还没有收到确切的通知”。
昨日,有消息称,备受关注的房产税征收进入倒计时,而对于此前被报道已列入试点城市之一的上海,政府部门已经开始制定研究具体细则,存量房产可能不在征收范围内,最快在明年元旦实行。记者致电上海房管局相关人士求证,该人士并未给出准确的答复,称“此事我们还没有收到确切的通知”。
开征预期挥之不去
一直以来,房产税被看成“打击投机、平抑房价”的武器,可是至今仍“犹抱琵琶半遮面”。其实,早前就有报道称,“十一”长假之后,国家财政部、国家税务总局、住建部已经联合启动了对房产税会签的相关程序,其中包括对上海、重庆两份试点方案修改的内容。临近年尾,房产税开征的传闻再度浮现于市场,这只“靴子”何时落地备受关注。
财政部税政司综合处处长周传华近日公开表示,“十二五”期间将稳步推进房产税改革,房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源。与此同时,财政部财科所所长贾康也指出,推进房产税改革是中央已经明确的方向,不可能不征。“房产税试点有可能从增量房中的高档房开始征收,按照计划一年之内将开始试点”。
日前,国家统计局发布了11月房地产运行情况,数据显示,11月当月,商品房销售面积10113万平方米,同比增长14.5%,量比10月份增加834万平方米,增长9.0%。价格方面,11月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,环比上涨0.3%。
楼市“量价齐升”的现实再次给大家泼了盆冷水:出台这么多调控政策后,为什么房价还在涨?政府手中的牌还剩多少?
业界将房产税看成了最强有力的底牌。市场人士分析指出,开征房产税至少有三大好处:抑制房价增势;调节收入分配;增加政府财税来源,进而土地出让就会有所削弱,开发商拿地热情也会受到影响,“地王”频出现象有望缓解。
业内人士普遍认为,房产税肯定是要征收的。杨红旭就坦言,房产税一旦开征,短期内对楼市成交量的冲击应该很大,那些手头拥有多套房产的人会抛掉部分房产,可以有效促使房价下跌,“但是跌多跌少还取决于房产税率的高低”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
