[摘要] 作为房产税试点改革的急先锋。重庆提出房产税实行10级累计税率，仿效台湾的9级累计税率。在重庆对外透露的房产税改革方案中，仍然强调将房产税税率定到3%以内，比台湾的低一些，强调打击炒房和抑制房价的作用，而非利用房产税完成地方主力税种的转型。
因此，房产税如果真的要科学，合理，就应该是一个系统工程。而如果立足于抑制房价，那么应该在北京等房价上涨过快的城市进行试点，而非重庆，重庆房价一直比较稳定，因为其有充足的土地供应。
哪个城市房价上涨过快，就让哪个城市进行房产税试点，试点方案可以由财政部制定，重点倾向于当地的豪宅，土地出让金等项目的清算与征收，让地方政府因为房价上涨而亮出土地财政的家底，其威胁就不小。
担任多个城市顾问的北京大岳咨询公司总监李伟说，目前地方土地财政虽然很庞大，却是地方政府30%的土地供应量，其他是工业、保障房等用地。一直以来，地方土地财政的实质都是30%的城市土地高溢价在支持70%的道路、工业等用地的一级开发，此外还有地方政府的开支消费、民生投入等。
应该说，这种土地财政无论从价格还是总量上来看，都已经属于过度榨取。必须先出台政策，让地方政府减少卖地热情，降低地价，将土地财政总量下降到一个合理的程度，再考虑房产税之类的地方税收来接替它，而不是在这么高的土地财政的情况下，考虑整出一个更高的房产税来代替它。
如果重庆要搬抄台湾的经验，用房产税来抑制房价的话，那么重庆房价一直不高，如何衡量其抑制效果呢？
重庆当前开征房产税的提法中，已经将房产税与抑制房价捆绑在一起。如果去除这个因素，房产税当前出台的条件真的不成熟。
回到原点讲一句话：房产税应该是税负调整，实现公平合理税负的一个机会，而不能借调控房价之名，增加社会中低财富阶层的负担。
□贾海峰
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