[摘要] 18日，哈尔滨“限购令细则”落地，限购令的实施对哈尔滨市房产市场有哪些影响？居高不下的房价能否应声而落？黑龙江台记者于桂荣探访了楼市最新走向。
中广网北京2月21日消息 据中国之声《央广新闻》报道，范围内的房地产调控序幕已经拉开，18日，哈尔滨“限购令细则”落地，限购令的实施对哈尔滨市房产市场有哪些影响？居高不下的房价能否应声而落？黑龙江台记者于桂荣探访了楼市走向。下面连线黑龙江台记者于桂荣。
记者：针对新“国八条”，哈尔滨地方“限购令”于近期出台了，“限购令”出台当天我便来到了位于哈尔滨市开发区某楼盘销售中心调查采访，在现场我看到有三两市民在选房购房，问到“限购令”是否影响到他们时，市民坦言由于买房纯属是自住需要，因此该买还是要买跟政策关系并不大。随后我又去位于民生路上某大型楼盘的咨询中心，在现场仍然看到不少市民咨询房产售价，销售人员答复说，“限购令”出台刚至，楼盘售价并没有变化。而这个中心的负责人谷女士说，近几天来看房的人数和前几天相比是基本持平的，谷女士还告诉我客户的来访量是非常大的，由于刚性需求的存在，所以该买的还是决定要买。应该说“限购令”出台首日，哈尔滨市楼盘销售情况总体还是依旧平稳的，包括这两天的情况也依然是这样的，房地产业内专家表示，哈尔滨市刚性需求比例大概在80%以上，所以这一个特殊性使得当地房产市场并不受限购令等一系列政策的影响。
记者：这个我们大家都特别关心，业内人士就这样对我分析说，“限购令”的出台对哈尔滨房地产市场影响还是比较有限，但从长期来看，整个地产市场应该是趋好的。目前哈尔滨城市刚性需求比较大，据调查数据显示，今年、明年在哈尔滨市这边的购房需求就不下50万人，这将直接导致房价不会应声而落，而始终保持坚挺，但也不排除个别上涨幅度过快的楼盘降价的可能，总的来说未来哈尔滨市房价应该是一个比较稳定缓慢的上涨，不会像08、07年那样的大幅度的上涨。另外专家并不建议在哈尔滨投资囤房炒房，二三线城市的房价上涨过快，其中也存在一定的隐患，就是它的持续购买力不如一线城市，所以总的来说，“限购令”这一地方细则的出台将对平稳本地楼市促进房地产市场健康有序发展起到积极的作用。
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