房租涨势汹涌推高CPI 调控发力市场有望趋稳

新华网  2011-03-23 21:37

[摘要] 继国家统计局发布2月份全国CPI数据后，近日，各地统计局陆续公布了当地2月份CPI涨幅情况。数据显示，住房租金同比涨幅的迅速走高已成为CPI上涨的重要推手。对此，住建部已表示，“租金的调控应该也是房价调控的一部分”。专家认为，旺季过后，房租将于4月份进入稳定期。

继国家统计局发布2月份CPI数据后，近日，各地统计局陆续公布了当地2月份CPI涨幅情况。数据显示，住房租金同比涨幅的迅速走高已成为CPI上涨的重要推手。对此，住建部已表示，“租金的调控应该也是房价调控的一部分”。专家认为，旺季过后，房租将于4月份进入稳定期。

统计局公布的数据显示，2月份、北京、上海CPI同比涨幅分别为4.9%、5.3%、4.7%，其中居住类价格同比涨幅分别为6.1%、11.2%、5.9%。与去年同月数据相比，今年2月、北京、上海居住类价格同比增幅分别上升了3.1、11.2、2.9个百分点。显然，居住类价格同比上涨过快是推动2月份CPI上涨的重要因素。

据了解，居住类价格的统计项目包括建房及装修材料、房租、房屋维修费、物业费、自有住房贷款利息、水电燃气以及其他与居住有关的项目。

北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说：“综合分析各个项目的价格变化不难发现，2月份居住类价格同比上升过快主要是因房租快速上涨所致。”

统计局数据显示，北京2月份住房租金同比上涨15.0%，高于居住类价格11.2%的同比涨幅；上海2月份私房房租价格上升2.9%，住房估算租金价格上升1.6%，高于居住类价格1.2%的环比涨幅。

房租快速上涨已经成为一线城市中低收入者普遍面临的一个尴尬问题。在北京工作了一年多的常洁去年租的房子于3月份到期。3月15日他租了同一栋楼同一楼层的另一个条件差不多的房子，房租为3200元／月，月租金涨了200元，涨幅为6.67%。对此，常洁觉得自己已经很幸运了。他说：“这个涨幅已经很低了，现在北京租金涨得太猛了。本来打算要搬到远一点的地方住的，幸好我的运气还不错。”

中国经济体制改革会副会长樊纲认为，要保持一个城市的活力，就要“鼓励更多的人到这里来漂”。而房租上涨使得一些中低收入者选择换租离市中心更远的房子或条件更差的房子，甚至有人考虑去二、三线城市生活，对中低收入者形成了“挤出效应”。

哈尔滨限购令下部分市民由购转租 小户型抢手

楼盘“打折游戏”绕晕购房者 有无优惠难以算清

限购令将满月 哈尔滨3月日均售房量同比减半

南岗区待售三盘动态呈现 三月底开盘

盘点--省会二环内打折促销房源尽收眼底

冰城三环内7000元以下最后16盘 均价4980元/平起